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共有产权合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋产权与乙方共同享有产权事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、共有产权房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属证书编号：__________；

6.房屋所有权登记日期：__________。

二、共有产权比例及权利义务

1.甲方与乙方共有产权比例为：甲方__________%，乙方__________%；

2.甲方与乙方对共有房屋享有共同共有权，即对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

3.甲方与乙方对共有房屋承担共同义务，即对房屋的维修、养护、管理等费用由甲方与乙方按共有产权比例分担。

三、共有产权变更及转让

1.甲方与乙方在共有产权期间，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押或设定其他权利负担；

2.甲方与乙方如需转让共有产权，应经双方协商一致，签订书面转让协议，并依法办理产权变更登记手续；

3.甲方与乙方如需分割共有产权，应经双方协商一致，签订书面分割协议，并依法办理产权分割登记手续。

四、共有产权房屋的收益分配

1.甲方与乙方对共有房屋产生的收益，按照共有产权比例进行分配；

2.甲方与乙方对共有房屋产生的损失，按照共有产权比例承担。

五、违约责任

1.甲方与乙方违反本合同约定，擅自转让、赠与、抵押或设定其他权利负担的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

2.甲方与乙方未按约定承担共有产权房屋的维修、养护、管理等费用，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

3.甲方与乙方违反本合同约定，导致共有产权房屋价值受损的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.甲方与乙方共有产权期间，本合同持续有效；

3.甲方与乙方共有产权终止后，本合同自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权登记证明；

2.房屋权属证书；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋产权与乙方共同享有产权事宜，并引入丙方作为第三方主体参与，共同就丙方的责权利等相关事宜达成如下协议：

一、共有产权房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属证书编号：__________；

6.房屋所有权登记日期：__________。

二、丙方参与共有产权的背景及目的

1.丙方因__________原因，愿意参与甲方与乙方的共有产权；

2.丙方参与共有产权的目的是为了__________；

3.丙方参与共有产权的期限为__________。

三、丙方责任、权利和义务

1.丙方应按照本合同约定，向甲方支付共有产权房屋的相应份额；

2.丙方享有共有产权房屋的使用权、收益权，但不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；

3.丙方应承担共有产权房屋的相应维修、养护、管理等费用；

4.丙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

四、甲方责任、权利和义务

1.甲方负责共有产权房屋的产权维护，确保房屋权属清晰；

2.甲方享有共有产权房屋的占有、使用、收益和处分权；

3.甲方有权监督丙方履行本合同约定的义务；

4.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任。

五、乙方责任、权利和义务

1.乙方享有共有产权房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.乙方应按照本合同约定，与甲方共同承担共有产权房屋的维修、养护、管理等费用；

3.乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任