房屋租赁合同标准版.docVIP

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋朝向为[朝向详情]，装修状况为[简要描述装修程度]。

二、租赁期限

租赁期共[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：每月人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。

支付方式：乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付手段，如银行转账至甲方指定账户、微信支付等]。甲方指定收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、房屋交付及使用

甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损坏房屋承重结构及原有设施设备，如需进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动设备设施可自行收回，对于不可移动的装修部分无偿归甲方所有，甲方不作任何补偿。

六、相关费用的承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络通讯费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。

（2）因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、车位管理费等。

甲方承担与房屋产权相关的税费及因房屋自身质量问题导致的维修费用（非乙方使用不当造成）。

七、合同的变更、解除与终止

甲乙双方可以协商一致变更或解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付未使用期间的租金及押金。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按照约定的用途使用房屋的；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋的；

（3）拖欠租金累计达[X]个月以上的；

（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）迟延交付房屋达[X]日以上的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，则需提前通知甲方并重新签订合同；乙方如不再续租，则应在租赁期满当日或之前搬离房屋，并结清所有费用，将房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方。

八、违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。

乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及利息，同时支付违约金。

因乙方原因导致房屋损坏或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，