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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

身份证号码：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于____________________的房产（建筑面积为______平方米）出租给乙方作为______（明确租赁用途）使用。

二、租赁期限及租金支付

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

每月租金为人民币______元整（大写：元整）。乙方应按每（月/季等具体周期）于每月______号前向甲方支付房租人民币______元整（大写：______元整），乙方务必按时足额支付租金，不得拖欠。若乙方拖欠租金达______日且未与甲方积极联系协商解决租金支付问题，则视为乙方擅自中止合同，甲方有权收回房屋，并追究乙方相应违约责任。

三、押金约定

乙方应向甲方交付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满且乙方无违约行为并结清所有费用后，押金将全额退还乙方（押金不得用于抵付房租）。

四、租赁期间费用承担

在租赁期间内，费用承担方式如下：

水、电费：□乙方承担（打“√”）/□甲方承担（打“×”）

煤气费：□乙方承担（打“√”）/□甲方承担（打“×”）

电话费：□乙方承担（打“√”）/□甲方承担（打“×”）

有线电视费：□乙方承担（打“√”）/□甲方承担（打“×”）

卫生费：□乙方承担（打“√”）/□甲方承担（打“×”）

小区物业管理服务费：□乙方承担（打“√”）/□甲方承担（打“×”）

五、合同解除与违约责任

租赁期间，未经对方书面同意，双方均不得擅自解除合同。如一方有正当理由需解除合同，应提前一个月书面告知对方，并征得对方同意，否则视为违约。违约方应向另一方支付等同于押金金额的违约金。但如遇不可抗拒因素（如政府拆迁、政策重大调整等）致使本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

若乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权提前终止合同，乙方所交押金将作为违约金赔偿给甲方，同时乙方应承担因其非法活动引发的一切民事、经济和法律责任，甲方对此不承担任何责任。

六、房屋维护与装修

乙方应爱护房屋内的一切设备设施，做好安全防火等工作，因乙方故意或过失致使房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复至房屋原状，并赔偿因此造成的经济损失。

若乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意后，方可自行实施装修改造，但不得破坏房屋原有的建筑结构。租赁期满乙方交还房屋时，应确保房屋恢复至出租时的原状（正常使用导致的磨损除外）。

七、安全责任

在租赁期间，乙方作为房屋的实际管理人，应承担房屋内发生的所有安全事故和意外事故的责任，甲方对此不承担任何责任，包括但不限于因高空抛物、水电使用不当、电动车违规进入室内等行为所导致的人身伤亡和财产损失。

八、守法义务与房屋权属保证

乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，若因乙方违法违纪行为产生的一切后果由乙方自行承担，甲方概不负责。

甲方确保出租房屋的权属清晰且出租行为合法合规，符合政府相关法令要求。若因房屋权属问题或出租行为引发的租赁纠纷，由甲方负责解决并承担相应的法律和经济责任。

九、转租限制与续租

未经甲方书面许可，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

本合同期满自动失效，乙方应按时将房屋交还甲方。如乙方有续租意愿，应提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满后，若乙方遗留家具杂物等未搬离，甲方有权将其视为废弃物进行处理，乙方不得提出异议。

十、争议解决与合同生效

本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方也可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、房屋设施及表底数确认

合同签订之日，房屋内电表底数为______度，水表底数为______吨，煤气表底数为______立方米。

房屋内配备的家具设施情况如下：

空调：□有（打“√”）/□无（打“×”）

热水器：□有（打“√”）/□无（打“×”）

洗衣机：□有（打“√”）/□无（打“×”）

冰箱：□有（打“√”）/□无（打“×”）

床：□