二零二五版简单二手房买卖委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版简单二手房买卖委托合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.房屋信息

委托出售的房屋名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

2.委托事项

乙方受甲方委托，负责代理出售上述房屋，包括但不限于寻找买方、谈判价格、签订合同等事宜。

二、委托费用与支付方式

1.委托费用

乙方代理服务费为房屋成交价的______%，甲方同意支付此费用。

2.支付方式

甲方应在房屋成交后______个工作日内，将委托费用支付至乙方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在房屋成交后______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋在交房时符合约定条件。

2.交房条件

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定支付委托费用，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如违反交房条件，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定完成委托事项，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如提供虚假信息或未妥善保管房屋，应承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照委托要求寻找合适的买方，并有权对买方进行审查。

有权要求乙方提供买卖过程中的相关信息，包括但不限于谈判进度、合同条款等。

义务：

向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。

在乙方找到合适的买方后，配合乙方完成交易过程。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的委托要求，独立开展房屋买卖代理工作。

有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。

义务：

尽职尽责地为甲方寻找合适的买方，并尽力促成交易。

在交易过程中，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在成交前应对房屋进行实地考察，确保房屋状况符合甲方要求。

甲方在签订合同后，有权对房屋进行验收，可以采用自行检查或委托第三方进行检验。

2.验收标准

验收标准以房屋的实际状况、合同约定以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.成交款

在房屋成交后，甲方支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或成交款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能在约定时间内找到合适的买方或未能促成交易，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。

如乙方提供虚假信息或未尽职尽责，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉