义乌租房合同协议.docx

义乌租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于义乌市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于义乌市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：甲方应确保该房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电燃气设施、通讯设备、卫生洁具等，具体清单见附件一）能正常使用且处于安全状态，并在交付房屋时向乙方进行详细交接。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租，则本合同到期自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户姓名]）。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状，如乙方不恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或扣除相应押金。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，协商不成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋用途。

应遵守房屋所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。