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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

贷款未还清二手房买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.贷款未还清情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款还款方式

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付条件

7.贷款处理

7.1贷款清偿

7.2贷款转让

7.3贷款变更

8.房屋过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；

（2）“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织；

（3）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产；

（4）“贷款”指买方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款；

1.2解释

（1）合同条款的文义解释；

（2）合同条款的上下文解释；

（3）合同条款的立法目的解释；

（4）合同条款的诚实信用原则解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）买方名称：[买方全称]

（2）买方地址：[买方详细地址]

（3）买方联系方式：[买方电话号码]

2.2卖方信息

（1）卖方名称：[卖方全称]

（2）卖方地址：[卖方详细地址]

（3）卖方联系方式：[卖方电话号码]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

[具体地址]

3.2房屋面积

[房屋面积]

3.3房屋结构

[房屋结构类型]

3.4房屋用途

[房屋用途说明]

4.贷款未还清情况

4.1贷款金额

[贷款金额]

4.2贷款期限

[贷款期限]

4.3贷款利率

[贷款利率]

4.4贷款还款方式

[还款方式说明]

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

[买卖价格]

5.2支付方式

（1）首付比例：[首付比例]

（2）首付金额：[首付金额]

（3）尾款支付方式：[尾款支付方式]

5.3付款时间

（1）首付支付时间：[首付支付时间]

（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]

6.房屋交付

6.1交付时间

[房屋交付时间]

6.2交付地点

[房屋交付地点]

6.3交付条件

（1）房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋交付时，卖方应确保房屋无任何未付清的税费；

（3）房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的使用条件。

8.房屋过户

8.1过户手续

（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证件等；

（2）买方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续；

（3）过户手续费用由买方承担。

8.2过户费用

（1）房屋交易税费：[具体税费金额]

（2）登记费：[登记费用金额]

（3）其他相关费用：[其他费用金额]

8.3过户时间

[房屋过户登记完成时间]

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定支付房款；

（3）一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；

（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.3违约赔偿

（1）违约赔偿金额根据实际损失确定；

（2）赔偿金额包括但不限于房屋差价、利息损失、律师费等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

[可选仲裁机构名称]

10.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内协