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厂房政府拆迁协议书范本

一、协议概述

本协议双方分别为厂房所在地政府（以下简称“政府”）与厂房所有权人（以下简称“业主”）。鉴于厂房位于政府规划范围内，需进行拆迁改造，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特签订本协议，以明确双方的权利和义务。

二、协议内容

1.拆迁范围：本次拆迁范围为厂房及其附属设施，具体包括厂房本体、附属车间、仓库、办公楼、宿舍楼等。

2.拆迁方式：政府将依法依规对厂房进行拆迁，确保拆迁过程合法、合规、合理。

3.拆迁期限：本协议签订后，政府应在三个月内完成厂房的拆迁工作。

4.拆迁补偿：政府按照以下标准对业主进行补偿：

（1）厂房本体：按照市场评估价值的80%给予补偿。

（2）附属设施：按照市场评估价值的70%给予补偿。

（3）搬迁费用：政府承担业主在搬迁过程中产生的合理费用，包括运输、包装、装卸等。

5.拆迁安置：政府将为业主提供以下安置方式：

（1）原地安置：在拆迁范围内提供同等面积或以上、符合规划要求的安置房。

（2）异地安置：在政府指定的安置区域提供同等面积或以上、符合规划要求的安置房。

（3）货币补偿：根据业主选择，政府可以提供货币补偿。

6.拆迁协议签订：双方应在拆迁补偿方案确定后，在一个月内签订正式的拆迁补偿协议。

7.争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为五年，自生效之日起计算。

3.本协议期满后，如政府仍需继续拆迁改造，经双方协商一致，可以续签本协议。

4.任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本协议的解除不影响双方在协议履行过程中已产生的权利和义务。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

4.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

五、附件

1.厂房及附属设施清单

2.市场评估报告

3.拆迁补偿方案

4.安置方案

5.拆迁协议正式文本

本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

六、协议履行与监督

1.政府负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程公开、公正、透明。政府应设立专门的拆迁监督小组，负责对拆迁过程进行监督，确保拆迁补偿标准符合国家规定和双方协议约定。

2.业主应积极配合政府的拆迁工作，按照政府的要求提供相关资料，并在规定时间内完成搬迁。

3.双方应按照本协议约定的时间节点完成各自的工作，包括但不限于拆迁补偿方案的确定、搬迁工作的实施等。

4.政府应在拆迁工作完成后，及时向业主支付拆迁补偿款，确保业主得到及时、合理的补偿。

七、违约责任

1.如政府未按本协议约定的时间节点完成拆迁工作，业主有权要求政府支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.如业主未按本协议约定的时间节点完成搬迁，政府有权要求业主支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.如任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会公共利益需要等情况。

3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。

九、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或解除协议。

十、争议解决

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为五年，自生效之日起计算。

3.本协议期满后，如政府仍需继续拆迁改造，经双方协商一致，可以续签本协议。

4.本协议的终止不影响双方在协议履行过程中已产生的权利和义务。

十二、协议附件

1.厂房及附属设施清单

2.市场评估报告

3.拆迁补偿方案

4.安置方案

5.拆迁协议正式文本

十三、协议签署

本协议经双方代表签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（政府）：________________________

代表人：________________________

签字：________________________

日期：________________________

乙方（业主