购房抵押合同书精选2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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购房抵押合同书精选2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2抵押物基本信息

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.抵押登记及费用

4.1抵押登记

4.2抵押登记费用

5.抵押权实现及处置

5.1抵押权实现

5.2抵押物处置

6.违约责任及赔偿

6.1违约责任

6.2赔偿方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除

7.2合同终止

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及附件

9.1合同生效

9.2合同附件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同变更及补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3房屋所有权人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码。

1.4房屋基本信息：房屋坐落地址，房屋所有权证号，房屋面积，房屋用途。

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币_____元整。

2.2贷款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.利率及还款方式

3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以实际放款日为准。

3.2还款方式：等额本息或等额本金，具体还款计划详见附件。

4.抵押登记及费用

4.1抵押登记：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将乙方房屋抵押给甲方，办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用：由乙方承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准。

5.抵押权实现及处置

5.1抵押权实现：若乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权行使抵押权。

5.2抵押物处置：甲方有权以公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方欠款。

6.违约责任及赔偿

6.1违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2赔偿方式：乙方应按照甲方要求，在规定期限内支付违约金及赔偿损失，逾期未支付的，甲方有权依法追讨。

7.合同解除及终止

7.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权在提前____个工作日书面通知对方的情况下解除本合同。

7.2.1乙方偿还完毕全部贷款本息及费用；

7.2.2抵押物被处置，乙方已清偿全部贷款本息及费用；

7.2.3合同约定的其他终止情形。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及附件

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1房屋所有权证复印件；

9.2.2房屋抵押登记申请书；

9.2.3贷款合同；

9.2.4其他与本合同相关的文件。

10.通知与送达

10.1.1邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；

10.1.2直接交付：直接送达至对方住所或营业场所；

10.1.3传真或电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。

10.2送达地址：甲方送达地址为_______，乙方送达地址为_______。

11.合同变更及补充

11.1合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

11.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.不可抗力

12.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理已发生的债权债务关系。

13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。

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