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买卖合同商品房优先购买权协议5篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，特制定此优先购买权协议。

一、标的物

本协议所指的标的物为甲方拥有的位于____________的商品房，具体为____室____厅____卫的住宅，建筑面积为____平方米。（具体信息以房产证为准）

二、优先购买权

1.乙方在本协议签订时享有该商品房的优先购买权。

2.甲方保证在出售该商品房给乙方之前，不得与第三方订立买卖合同。

3.若甲方违反本条约定，与第三方订立买卖合同，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

三、买卖条件

1.房屋价格：人民币____元（大写：____元整）。

2.付款方式：乙方需在签订本协议后____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）给甲方。余款在房屋过户时一次性支付。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费和过户费用。

四、保证与承诺

1.甲方保证对该商品房拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在房屋交易过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋产权。

3.乙方承诺按照本协议约定支付房款，并遵守国家法律法规的相关规定。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未将房屋出售给乙方，或与第三方订立买卖合同，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方未按本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：________________（签字/盖章）

日期：__________________年____________月____________日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________的商品房，并有意出售给乙方，乙方享有优先购买权，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，确保乙方享有优先购买权，并规范双方的行为。

二、商品房基本情况

该商品房位于____________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。甲方保证其对该商品房拥有完全产权，并已取得相关权属证书。

三、优先购买权条款

1.甲方在出售该商品房前，应提前通知乙方，确保乙方有充足的时间考虑购买。

2.在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方在通知乙方后，未获得乙方的明确拒绝购买表示，则视为乙方放弃优先购买权。

3.甲方与第三方达成买卖意向后，应及时通知乙方，并提供相关证据。

四、交易条件与付款方式

1.双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。

2.乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

3.剩余房款支付方式：____________________。

4.甲方应在收到全款后的______日内办理产权过户手续。

五、房屋交付与产权过户

1.甲方应在办理完产权过户手续后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、身份证复印件等相关材料。

3.双方应按照国家有关规定缴纳相关税费，并办理产权过户手续。

六、违约责任