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前期物业服务合同范例深圳

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

鉴于：

一、业主方为__________小区（以下简称“本小区”）的业主，拥有本小区的__________套房屋。

二、乙方为经业主方授权，负责本小区物业管理服务的专业机构。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1物业服务方对本小区的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内安全、消防、监控等设施的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）其他业主方委托的服务事项。

1.2物业服务方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理服务义务。

二、物业管理服务费用

2.1物业服务费用按本合同约定的收费标准收取，业主方应按时足额支付。

2.2物业服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、环境卫生维护费；

（4）安全、消防、监控等设施设备维护费；

（5）其他应由业主方承担的费用。

三、物业管理服务期限及终止

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方应提前__________个月书面通知对方是否续签本合同。

3.3任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1业主方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

4.2物业服务方未按约定履行物业管理服务义务的，业主方有权要求物业服务方整改，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理服务收费标准

2.本合同附件二：物业管理服务项目及标准

3.本合同附件三：物业服务方资质证明文件

4.本合同附件四：业主方授权委托书

5.本合同附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

一、业主方为__________小区（以下简称“本小区”）的业主，拥有本小区的__________套房屋。

二、乙方为经业主方授权，负责本小区物业管理服务的专业机构。

三、丙方为具有专业资质的第三方机构，负责对本小区的物业管理服务进行监督和评估。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1物业服务方对本小区的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内安全、消防、监控等设施的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）其他业主方委托的服务事项。

1.2物业服务方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理服务义务。

二、第三方监督与评估

2.1丙方负责对本小区的物业管理服务进行监督和评估，确保物业服务方按照合同约定提供优质服务。

2.2丙方有权要求物业服务方提供相关服务记录、报告和资料，物业服务方应予以配合。

2.3丙方有权对物业服务方的服务质量进行定期和不定期的检查，并提出整改意见。

三、物业管理服务费用

3.1物业服务费用按本合同约定的收费标准收取，业主方应按时足额支付。

3.2物业服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、环境卫生维护费；

（4）安全、消防、监控等设施设备维护费；

（5）其他应由业主方承担的费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业服务方的服务质量进行监督和评估；

（2）要求物业服务方提供服务记录、报告和资料；

（3）对物业服务方的不当行为提出投诉和整改要求；

（4）在物业服务方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合