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建设工程施工合同履约(示范合

同)

Performanceofconstructioncontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-023212

合同书|CONTRACT

建设工程施工合同

建设工程施工合同履约(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

变更(Variation)是合同履约中的基本特征，是《合同法》规范调整的重要内

容。《合同法》中涉及的合同变更有广义和狭义之分，广义的合同变更包括合同

内容的变更和合同主体的变更，狭义的合同变更仅指合同内容的变更，合同的变

更原则上面向将来发生效力。未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因

合同的变更而丧失法律依据。

建设工程施工合同履约过程中，同样存在大量的工程变更。既有传统的以工

程变更指令形式产生的工程变更，也包括由业主违约和不可抗力等因素被动形成

的工程变更。国内的研究学者通常更习惯于将后一部分工程变更视为工程索赔的

内容。1994年，国外工程管理学者Semple在考察了加拿大西部24个存在索赔

争议的工程项目后，把索赔定义为:非常严重和极具破坏性的工程变更。[1]FIDIC

施工合同条件中的变更通常包括以下内容:1)合同中包括的任何工作内容的数量

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合同书|CONTRACT

建设工程施工合同

的改变;2)任何工作内容的质量或其他特性的改变;3)任何部分工程的标高、位置

和(或)尺寸的改变;4)任何工作的删减，但要交他人实施的工作除外;5)永久工程所

需的任何附加工作、生产设备、材料或服务，包括任何有关的竣工试验，钻孔和

其他试验和勘探工作;6)实施工程的顺序或时间安排的改变[2]。

由于工程变更对工程施工的影响，国内外研究人员对工程变更开展了大量的

研究工作，提出了诸多工程变更的控制办法，如程序控制，强化监理制度以及加

强决策者对投资行为的管理和引导等[3]，美国的建筑业研究所等机构还专门任

命一批工程变更管理人员定量化地研究工程变更对项目的影响和变更本质，提出

了许多建设性的变更管理办法[4]。但由于工程变更的复杂性，对工程变更的控

制还缺乏从技术手段、经济手段以及法律手段多角度的系统研究。因此，加强对

建设工程施工合同中的变更控制研究，具有重要的现实意义。

1工程变更的分类与特

1.1工程变更的分类

按照工程变更所包含的具体内容，可将其划分为如下5个类别:1)设计变更;2)

施工方案变更;3)计划变更;4)条件变更;5)新增工程。

1.1.1设计变更

设计变更是指建设工程施工合同履约过程中，由工程不同参与方提出，最终

由设计单位以设计变更或设计补充文件形式发出的工程变更指令。设计变更包含