买卖土地协议合同.docx

买卖土地协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地用途为[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。

4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等详细描述]，双方确认在本协议签订前，甲方已对地上附着物的情况向乙方进行了如实告知，乙方已对土地现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让该土地。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让价款。

有权要求乙方在约定的时间内办理土地过户手续。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供办理土地过户所需的全部资料，并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在本协议签订后，负责处理该土地上现有附着物的相关事宜，确保乙方能够顺利使用该土地。如因甲方未妥善处理地上附着物问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

自本协议签订之日起，不得再就该土地与任何第三方签订转让、租赁或其他影响乙方权益的协议。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关资料，并协助办理土地过户手续。

对受让的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。

积极配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担自身应承担的过户税费。

在土地过户手续办理完毕前，不得擅自改变土地的现状和用途。

三、土地转让价款及支付方式

（一）土地转让价款

双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方按照以下方式向甲方支付土地转让价款：

1.定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部土地转让价款后，抵作土地转让价款。

2.首付款：在甲方协助乙方完成土地产权查询且确认无任何权利瑕疵后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在土地过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余土地转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于土地权属证书、地上附着物相关资料等。

2.双方应在土地交付时，共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、地上附着物情况等详细内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、土地过户

1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理土地过户手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，准备好办理过户所需的全部资料，并及时提交给甲方。

2.办理土地过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。

3.土地过户手续办理完毕后，乙方即取得该土地的合法使用权，甲方应配合乙方办理与土地相关的其他手续，确保乙方能够正常使用该土地。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能保证土地无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法使用