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买卖房屋协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖房屋协议合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等）。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本合同约定相符，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。

房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），门窗、水电、燃气、暖气等设施能够正常使用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。

保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

在本合同签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置其他权利负担。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行协助义务。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等，并确保交付时该房屋不存在任何欠费情况。

按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间要求甲方履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。

对房屋的状况进行查验，如发现与合同约定不符，有权要求甲方整改或承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。

在取得房屋产权证书后，按照相关法律法规的规定履行房屋使用和管理的义务。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应责任。

验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、状况等事项。

甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。

如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加，双方应协商解决。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，