买卖楼房合同协议.docx

买卖楼房合同协议

?合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称该楼房），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该楼房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖楼房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼房基本情况

该楼房位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该楼房为[砖混/框架等结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、电器、家具等设施，如墙面地面装修情况、厨卫设备品牌及型号、灯具配置等]。

2.相关附属设施及权益

该楼房附带[x]平方米的地下室，地下室状况为[详细描述地下室的防水、空间布局等情况]。

楼房所在小区内的停车位[有/无]，若有，具体停车位情况为[详细说明停车位的位置、编号等信息]，乙方享有[相应的停车权益说明，如专属使用、临时使用等]。

该楼房所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、设施设备情况等。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。

在交房前，负责结清该楼房的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该楼房，并办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。

在接收房屋时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、价款及支付方式

1.楼房总价款

该楼房的买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间节点或交房时间节点等]前，以[银行转账/现金支付等具体支付方式]支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该楼房交付给乙方。

2.交付标准

房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。

甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。

3.交付手续

双方应在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付的各项情况。

甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[详细列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[详细列举乙方应承担的税费项目]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方