买卖楼房协议合同.docx

买卖楼房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称该楼房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.楼房基本情况

该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

该楼房为[框架/砖混等结构]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

2.配套设施

该楼房附带[停车位数量]个停车位，位于[停车位具体位置]。

楼房内配备有[水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等具体设施]，且设施均能正常使用。

楼房周边配套设施完善，附近有[学校名称]、[医院名称]、[商场名称]等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取楼房出售价款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。

2.义务

保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。

在房屋交付前，负责处理该楼房的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并确保该楼房处于可交付状态。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付该楼房及相关附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行交付楼房及协助办理产权过户等义务。

在房屋交付后，有权对该楼房进行正常使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房购买价款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。

在房屋交付前，按照合同约定对该楼房进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。

在房屋交付后，承担该楼房的物业管理、水电费、物业费等相关费用。

三、价款及支付方式

1.楼房总价款

经双方协商一致，该楼房的出售总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方采用以下第[x]种方式支付购房款：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在甲方将该楼房交付给乙方，并协助乙方办理完房屋产权过户手续后的[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该楼房交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件

该楼房应符合以下交付条件：

该楼房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

该楼房的水、电、燃气、暖气等配套设施已接通并能正常使用。

该楼房的房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。

甲方已按照