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双方买房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在共同购买房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方在购房过程中的合法权益。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

1.房屋基本情况

甲乙双方共同购买的房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋面积[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。房屋现状为[房屋现状]，包括但不限于装修情况、家具电器等。

2.购房资金

甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资比例[甲方出资比例]，乙方出资比例[乙方出资比例]。双方应根据出资比例承担相应的购房款项及税费。

3.房屋产权

甲乙双方共同拥有该房屋的产权，房屋产权证登记在甲乙双方名下。房屋产权归甲乙双方共同共有，任何一方不得单独处分、抵押、赠与或以其他方式转让房屋产权。

二、购房款项及支付方式

1.房屋总价

房屋总价为[房屋总价]，包括但不限于房屋本身的价格、税费、装修费用等。

2.款项支付

（1）首付：甲乙双方应在签订本协议之日起[首付期限]内支付房屋总价[首付比例]的首付款，首付款金额为[首付金额]。

（2）尾款：甲乙双方应在房屋交付之日起[尾款期限]内支付房屋总价[尾款比例]的尾款，尾款金额为[尾款金额]。

（3）支付方式：甲乙双方可协商选择以下任一支付方式：

-银行转账：双方应提供各自的银行账户信息，按照约定的支付时间及金额进行转账。

-现金支付：双方应在约定的时间和地点进行现金支付。

-信用卡支付：双方应在签订本协议前征得银行同意，并按照银行规定进行支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付

甲方应在[房屋交付期限]内将房屋交付给甲乙双方共同使用，甲乙双方应在收到房屋交付通知之日起[验收期限]内对房屋进行验收。

2.房屋验收

甲乙双方共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构及装修是否符合合同约定；

（2）房屋配套设施是否齐全；

（3）房屋是否存在质量问题；

（4）其他需要验收的内容。

如验收中发现质量问题，甲乙双方应协商解决，协商不成可委托第三方进行鉴定。如鉴定结果证明房屋存在质量问题，甲方应在[修复期限]内进行修复，修复期间房屋交付使用。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金；

（2）甲方提供虚假房屋信息的，甲乙双方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及承担相应的法律责任。

2.乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金；

（2）乙方在房屋交付后擅自处分房屋的，甲乙双方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.其他相关证明文件

七、协议解除

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，并互不承担责任。

2.任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、协议变更

本协议的任何变更必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

九、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、要求或请求均应以书面形式发送至对方的下列地址：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.任何通知应以挂号信或快递方式发送，并附有送达证明。

十、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的或与之有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十一、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋产权证复印件

附件三：其他相关证明文件

十二、签字

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

十三、生效日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期限]年。

十四、