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伪造二手房合同接触协议

?甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方在二手房交易过程中，出现了伪造二手房合同解除协议的情况，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

本次涉及的二手房交易标的物位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房屋附带[车位/地下室等附属设施情况说明]。

双方在二手房交易过程中，签订了一系列合同文件，旨在完成房屋所有权的转移及价款的支付等相关事宜。然而，其中出现了伪造的二手房合同解除协议，该伪造协议声称双方已协商一致解除之前签订的二手房买卖合同，对双方的交易关系及权益造成了严重影响。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方对伪造合同解除协议的行为作出合理解释，并提供相关证据证明该行为的动机及目的。

在乙方行为导致甲方权益受损的情况下，有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、因准备交易而产生的合理费用支出（如中介费、评估费、税费等）。

有权要求乙方继续履行原二手房买卖合同约定的义务，按照合同约定完成房屋交付及产权过户等手续。

2.义务

应向乙方如实提供与二手房交易相关的真实信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋实际使用情况、是否存在抵押或查封等权利受限情形等。

按照原二手房买卖合同约定的时间、方式及金额向乙方支付购房款。

在乙方配合的情况下，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件及资料，并按照法律法规及行政部门的要求履行相应的义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方对其在二手房交易过程中提供的信息真实性负责，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

在甲方未按照原二手房买卖合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。

有权要求甲方配合办理与房屋交易相关的各项手续，如协助办理房屋交付手续、提供产权过户所需资料等。

2.义务

应如实向甲方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、权属争议等重要信息。

按照原二手房买卖合同约定的时间、条件及标准向甲方交付房屋，并确保房屋交付时的状态符合合同约定。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳税费等，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照原二手房买卖合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[x%]支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方有权另行处置该房屋。

2.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照原二手房买卖合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方伪造二手房合同解除协议，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失（如房屋差价损失、已支付的中介费、评估费、税费等）、可得利益损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应继续履行原二手房买卖合同约定的义务，确保房屋交易顺利完成。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

3.本协议附件包括双方签订的原二手房买卖合