住宅地下室物业协议合同.docx

住宅地下室物业协议合同

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有住宅地下室相关权益，愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方住宅地下室物业事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业区域：甲方所拥有的位于[具体小区名称及地址]的住宅地下室，该地下室位于[具体位置描述]，建筑面积为[x]平方米，包含[列举地下室包含的具体功能区域，如停车位、设备间等]。

2.服务内容

安全管理服务

负责地下室区域的日常安全巡逻，制定巡逻计划，确保每[x]小时巡逻一次，并做好巡逻记录。

对进入地下室的人员和车辆进行登记和查验，严禁无关人员和车辆进入。

安装必要的安全监控设备，确保监控系统24小时正常运行，监控资料保存期限不少于[x]天。

环境卫生维护

定期清扫地下室公共区域，保持地面、墙面、天花板等清洁卫生，每周至少清扫[x]次。

及时清理地下室的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐并定期消毒。

对地下室的排水系统进行定期检查和疏通，确保排水畅通，防止积水。

设施设备维护

对地下室的照明设备进行日常检查和维护，确保照明正常，及时更换损坏的灯泡。

定期对通风设备进行运行检查和维护，保证通风良好，空气质量符合相关标准。

对消防设备进行定期巡查、维护和保养，确保消防设备完好有效，随时可投入使用。

负责地下室机电设备的日常运行管理，按照操作规程进行操作，定期进行设备保养和维修，保障设备正常运行。

秩序维护

维护地下室停车秩序，确保车辆停放整齐，通道畅通。

协助处理地下室区域内的突发事件，如火灾、水浸等，并及时报告相关部门。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。

有权了解地下室物业费用的收支情况。

有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。

2.义务

按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。

配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

不得擅自改变地下室的使用性质和结构。

如实向乙方告知地下室的相关情况，包括但不限于设施设备状况、使用历史等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取物业服务费。

根据物业服务需要，在地下室合理设置必要的物业服务标识和设施。

对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。

加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。

对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

负责与相关部门协调沟通，保障地下室的正常使用和运行。

三、物业费用及支付方式

1.物业服务费标准：甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业服务费，每月物业服务费总计为[x]元。

2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票。

3.费用调整：物业服务费标准可根据市场物价水平、物业服务成本等因素进行调整。乙方如需调整物业服务费标准，应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可按照新的标准执行。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。

2.若甲方擅自改变地下室的使用性质或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此给乙方及其他业主造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[x]元，并