二手房买卖合同范本通用6篇.docx

二手房买卖合同范本通用6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米。

2.房屋所有权证编号：[房产证号]。

3.国有土地使用权证编号：[土地证号]。

4.房屋平面图及其四至见房产证。

二、房屋权属情况

1.该房屋为甲方与[甲方配偶姓名]的夫妻共同财产，甲方已取得其配偶的同意，有权出售该房屋。

2.该房屋不存在租赁、抵押等限制交易的情况。

3.该房屋在交易过程中所产生的税费由乙方承担。

三、房屋买卖价款

1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖价款为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。该价款不包括交易过程中产生的税费，税费由乙方承担。

2.乙方应在签订合同时支付房价款的[支付比例]作为首付款，剩余房价款在办理房屋过户手续时支付。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后[交付期限]日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.甲乙双方应在签订合同时共同向房地产登记部门申请房地产转移登记手续。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房价款的[违约金比例]计算。

2.乙方违反合同约定，未能在约定时间内支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房价款的[违约金比例]计算。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并相互承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方因合同履行过程中产生争议，应首先通过协商方式解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

2.因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方返还已支付的房价款及相应利息。

3.因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见，并签订书面协议。

3.本合同终止时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋归还给甲方。乙方已支付的房价款及相应利息由甲方返还给乙方。

八、其他约定

1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需提供担保或其他保证措施，应协商达成一致意见，并签订书面协议。

2.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决方案。协商不成的，可依法提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产登记部门一份。具有同等法律效力。

5.[其他约定内容]

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[房产地址]的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

二、房屋权属情况

甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，没有抵押、查封等限制交易的情况。乙方可以凭甲方的产权证书和相关证明文件办理相关手续。

三、房屋买卖条款

1.成交价格：甲乙双方协商确定，本次交易的成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格汉字大写]）。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式由甲乙双方协商确定。

3.交付房屋：甲方在收到全部房价款后，应按时交付房屋给乙方，并履行相关手续。