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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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葡萄园土地租赁与经营协议（2024年定制版）版

本合同目录一览

第一条租赁土地及面积

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条经营权与管理权

4.1租赁方经营权

4.2租赁方管理权

4.3土地所有权保留条款

第五条经营活动规定

5.1允许经营的农作物

5.2禁止经营的activities

5.3环境与生态保护

第六条维修与保养责任

6.1租赁方维修责任

6.2出租方维修责任

6.3共同维修事项

第七条保险责任

7.1租赁方保险责任

7.2出租方保险责任

7.3保险理赔程序

第八条税费承担

8.1租赁方应承担的税费

8.2出租方应承担的税费

8.3税费支付方式

第九条违约责任

9.1租赁方违约情形

9.2出租方违约情形

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3法律适用

第十一条提前终止合同

11.1提前终止合同的情形

11.2提前终止合同的程序

11.3提前终止合同的赔偿

第十二条继承与转让

12.1合同继承规定

12.2合同转让程序

12.3转让限制条件

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修订历史

13.3合同生效日期

第十四条签字盖章

14.1租赁方签字

14.2出租方签字

14.3见证方签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及面积

1.1土地位置

租赁土地位于中华人民共和国省市镇村，具体位置以附件地图为准。

1.2土地面积

租赁土地面积为亩，具体面积以附件土地测量报告为准。

1.3土地使用范围

租赁土地主要用于种植葡萄，租赁方不得在土地上进行其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁该土地，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方可协商续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为每年每亩元，总计元。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条经营权与管理权

4.1租赁方经营权

租赁方拥有租赁土地的种植、经营和管理权。

4.2租赁方管理权

租赁方负责土地的日常管理工作，包括农作物的种植、养护、采摘等。

4.3土地所有权保留条款

土地所有权归出租方所有，租赁方不得转让、转租或抵押土地使用权。

第五条经营活动规定

5.1允许经营的农作物

租赁方可在土地上种植葡萄、葡萄制品及相关农作物。

5.2禁止经营的activities

租赁方不得在土地上进行违法、违规及损害土地资源和生态环境的活动。

5.3环境与生态保护

租赁方在进行经营活动时，应遵守环保法规，保护土地资源和生态环境，不得使用有毒、有害的农药和化肥。

第六条维修与保养责任

6.1租赁方维修责任

租赁方负责土地及土地上建筑物的维修和保养，确保土地及建筑物的安全与正常使用。

6.2出租方维修责任

出租方负责土地及土地上建筑物的重大维修和保养，确保土地及建筑物的安全与正常使用。

6.3共同维修事项

租赁方和出租方共同负责土地及土地上建筑物的重大维修和保养事项，共同承担维修费用。

第八条税费承担

8.1租赁方应承担的税费

租赁方应承担与租赁土地相关的各项税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

8.2出租方应承担的税费

出租方应承担与租赁土地相关的各项税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

8.3税费支付方式

税费通过银行转账方式支付至应承担税费方指定的银行账户。

第九条违约责任

9.1租赁方违约情形

1)未按约定支付租金；

2)未按约定使用土地；

3)未经出租方同意转租或抵押土地使用权。

9.2出租方违约情形

1)未按约定提供租赁土地；

2)未按约定维修和保养土地及土地上建筑物；

3)违反合同约定，干涉租赁方的正常经营活动。

9.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及的租金的2倍。

第十条