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甲方：XXX

乙方：XXX

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茶园土地租赁与经营协议2024年范例版B版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述与范围

1.1土地位置与面积

1.2土地现状与使用目的

1.3土地边界与标识

2.租赁期限与起始日期

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付地点与时间

4.租赁土地的使用与经营

4.1使用范围与限制

4.2经营项目与要求

4.3土地改良与维护

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.违约责任与解决方式

6.1违约行为与处理

6.2争议解决途径

7.保险与风险责任

7.1保险责任与要求

7.2风险责任分配

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.合同的继承与转让

9.1继承条件与方式

9.2转让条件与方式

10.合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容与范围

10.2必威体育官网网址期限与违约处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款与附加协议

12.1其他重要条款

12.2附加协议与附件

13.合同的签署与生效

13.1签署日期与地点

13.2合同生效条件与时间

14.合同的份数与保管

14.1合同份数与编号

14.2合同保管责任与方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述与范围

1.1土地位置与面积

出租方出租的土地位于市县镇村，土地总面积为平方米。该土地具体位置以附件地图为准。

1.2土地现状与使用目的

出租方出租的土地现状为茶园，土壤肥沃，适合种植茶叶。承租方租赁该土地的目的为继续种植茶叶并进行经营管理。

1.3土地边界与标识

土地边界以附件地图为准，边界线清晰可见。边界线上的标识物包括：棵树、个石碑等。

第二条租赁期限与起始日期

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，可在租赁期满前6个月向出租方提出续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

承租方需每年向出租方支付租金共计人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年支付一次。

3.3租金支付地点与时间

租金支付地点为出租方指定的账户。支付时间为每年X月X日前。

第四条租赁土地的使用与经营

4.1使用范围与限制

承租方在租赁期间内，有权在租赁土地上进行茶叶种植、采摘、加工等经营活动。但不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物。

4.2经营项目与要求

承租方应按照茶叶种植的技术规范进行经营，保证茶叶的品质。同时，应采取措施保护土地生态环境，确保可持续发展。

4.3土地改良与维护

承租方应负责租赁土地的日常维护与管理，保持土地肥沃、排水良好。如遇自然灾害或其他特殊情况，承租方应及时向出租方报告并采取相应措施。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权监督承租方按照约定使用土地，确保土地的合理利用。出租方应保证土地的权属清晰，无争议。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照约定使用租赁土地，进行茶叶种植与经营。承租方应按照约定支付租金，并负责土地的维护与管理。

第六条违约责任与解决方式

6.1违约行为与处理

如出租方未按照约定提供土地或存在其他违约行为，承租方有权要求出租方承担违约责任。如承租方未按照约定支付租金或存在其他违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任。

6.2争议解决途径

如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条保险与风险责任

8.1保险责任与要求

承租方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保茶叶、茶园及相关设施符合保险要求。保险期限应覆盖整个租赁期间。如承租方未按时投保，出租方有权要求承租方承担相应责任。

8.2风险责任分配

如发生自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致茶园损失，承租方应承担相应风险。但出租方应提供必要的协助和支持，共同应对损失。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同终止条件

租赁