保税区投资协议合同范本.docx

保税区投资协议合同范本

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方在[具体保税区名称]拥有相关资源及优势，乙方具有投资意向并希望在该保税区内开展相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在保税区的投资事宜达成如下协议：

一、投资标的物及服务具体描述

1.投资项目

乙方拟在保税区内投资建设[项目名称]，该项目主要从事[项目具体业务，如高端制造业、国际贸易、物流仓储等详细说明]。

2.土地及厂房

甲方同意为乙方提供位于保税区内面积为[x]平方米的土地（土地具体位置及四至范围见附件一），用于项目建设。土地用途为[规定用途]，土地使用年限为[具体年限]年。同时，甲方可根据乙方需求，协助乙方租赁或购买区内合适的厂房及配套设施，厂房建筑面积约为[x]平方米，具体情况以实际交付为准（厂房相关信息见附件二）。

3.配套服务

甲方为乙方项目提供一系列配套服务，包括但不限于协助办理项目立项、规划、建设等相关审批手续；协调提供区内水、电、气等能源供应；协助乙方招聘和培训员工；提供区内物流运输、报关报检等通关便利服务支持等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，收取乙方应支付的各项费用。

对乙方在保税区内的投资建设及经营活动进行必要的监督管理，确保符合保税区相关规定及本协议约定。

在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定，及时为乙方提供土地、厂房及配套服务，确保乙方项目顺利推进。

协助乙方办理项目所需的各项审批手续，提供必要的文件资料和指导，在法律法规允许的范围内，尽力缩短审批时间，提高审批效率。

维护保税区内的基础设施和公共服务设施正常运行，保障乙方项目的用水、用电、用气等需求，因不可抗力等特殊原因导致供应中断时，应及时通知乙方并采取积极措施尽快恢复供应。

为乙方提供区内相关政策咨询和信息服务，帮助乙方了解和利用保税区的优惠政策及发展机遇。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用甲方提供的土地、厂房及配套服务。

要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障乙方项目的顺利进行。

在法律法规允许的范围内，自主开展项目的投资建设、生产经营活动，享有相应的收益权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金、租金、服务费等各项费用。

按照保税区规划及本协议约定，合理、高效地利用土地和厂房，进行项目的投资建设和经营活动，确保项目符合环保、安全等相关要求。

自本协议签订之日起[x]个月内，向甲方提交项目详细建设规划和进度计划，并严格按照计划组织实施项目建设，确保在[预计竣工时间]前完成项目建设并投入运营。

遵守保税区的各项管理规定，依法经营，照章纳税，积极配合甲方及相关部门的管理和监督检查工作。

项目运营过程中，做好环境保护、安全生产等工作，采取有效措施防止对周边环境造成污染和破坏，确保员工生命财产安全。如因乙方原因造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

三、费用及支付方式

1.土地出让金

乙方应向甲方支付土地出让金共计人民币[x]元。支付方式为：协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在甲方协助乙方取得土地使用权证后[x]个工作日内，乙方支付剩余土地出让金，即人民币[x]元。

2.厂房租金

如乙方租赁甲方提供的厂房，租金标准为每月每平方米人民币[x]元。租金支付方式为：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.配套服务费

甲方为乙方提供配套服务，乙方应向甲方支付配套服务费每年人民币[x]元。支付方式为：按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年配套服务费支付至甲方指定账户。

4.其他费用

乙方在项目建设及运营过程中，因自身需求产生的其他费用，如水电费、物业费等，按照保税区相关规定及实际发生金额，由乙方自行向相关部门或单位支付。

四、项目建设与运营

1.项目建设

乙方应按照国家及地方相关法律法规、保税区规划要求和本协议约定，自行组织项目的设计、施工、监理等工作，确