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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房销售协议标准格式2024年版B版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人联系方式

1.3购房人身份证号码

2.开发商信息

2.1开发商名称

2.2开发商联系方式

2.3开发商法人代表

3.房产信息

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产户型

3.4房产面积

3.5房产单价

3.6房产总价

4.付款方式及金额

4.1首付款金额

4.2贷款金额

4.3付款时间及方式

5.交付日期及交付条件

5.1房产交付日期

5.2交付条件

6.产权办理

6.1产权办理时间

6.2产权办理费用

7.配套设施及交付

7.1配套设施名称

7.2交付时间及条件

8.物业管理

8.1物业管理公司名称

8.2物业管理费用

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2购房人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、终止和废除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同废除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1房产证复印件

14.2购房人身份证复印件

14.3付款凭证复印件

14.4贷款合同复印件

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.3购房人身份证号码：

第二条开发商信息

2.1开发商名称：房地产开发有限公司

2.3开发商法人代表：

第三条房产信息

3.1房产名称：花园

3.2房产地址：上海市浦东新区路号

3.3房产户型：三室两厅两卫

3.4房产面积：120平方米

3.5房产单价：10000元/平方米

3.6房产总价：120万元

第四条付款方式及金额

4.1首付款金额：40万元

4.2贷款金额：80万元

4.3付款时间及方式：首付款于签署合同之日起五个工作日内支付；贷款事宜按照银行相关规定办理。

第五条交付日期及交付条件

5.1房产交付日期：自购房人支付首付款之日起算，预计于2024年12月31日前交付

5.2交付条件：房产符合国家相关交付标准及约定配套设施齐全

第六条产权办理

6.1产权办理时间：房产交付后三个月内办理完毕

6.2产权办理费用：按照国家及上海市相关规定执行，如需购房人承担部分，由开发商承担。

第八条配套设施及交付

8.1配套设施名称：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、燃气系统、通讯系统、绿化景观等

8.2交付时间及条件：房产交付时，上述配套设施应达到国家相关标准并正常使用。

第九条物业管理

9.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

9.2物业管理费用：物业管理费为每月每平方米元，从房产交付之日起计算，由购房人承担。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条违约责任

11.1开发商的违约责任：开发商未按约定时间交付房产或不符合交付条件的，应支付购房人违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金率×违约天数。

11.2购房人的违约责任：购房人未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付开发商违约金，违约金计算方式同上。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。

12.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易中心申请调解。

12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

12.4

诉讼解决：仲裁不成或者仲裁条款无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、终止和废除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：房产交付完毕，所有权利义务履行完毕后，本合同终止。

13.3合同废除条件：依法应当废除合同的，按法律规定办理废除手续。

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证复印件

要求：房产证复印件需清晰可见，文字无误