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甲方：XXX

乙方：XXX

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购房合同纠纷处理方法

本合同目录一览

1.购房合同纠纷处理方法

1.1一般规定

1.1.1适用范围

1.1.2法律依据

1.2购房合同纠纷的类型

1.2.1商品房买卖合同纠纷

1.2.2存量房买卖合同纠纷

1.2.3房屋租赁合同纠纷

1.3纠纷解决途径

1.3.1协商解决

1.3.2调解解决

1.3.3仲裁解决

1.3.4诉讼解决

1.4纠纷处理程序

1.4.1申请纠纷解决

1.4.2受理纠纷案件

1.4.3调查取证

1.4.4调解或裁决

1.4.5执行裁决

1.5纠纷处理时间限制

1.5.1申请纠纷解决的时效

1.5.2处理纠纷的时效

1.6纠纷处理费用

1.6.1费用承担原则

1.6.2费用计算标准

1.7违反合同纠纷的处理

1.7.1违反合同的责任

1.7.2合同解除的条件

1.7.3违约赔偿金额的计算

1.8合同纠纷的例外情况

1.8.1不可抗力

1.8.2第三方原因

1.9合同纠纷的必威体育官网网址条款

1.9.1必威体育官网网址义务

1.9.2泄露秘密的责任

1.10合同纠纷的适用法律

1.10.1法律适用原则

1.10.2法律适用例外

1.11合同纠纷的管辖法院

1.11.1管辖原则

1.11.2管辖例外

1.12合同纠纷的仲裁机构

1.12.1仲裁机构选择

1.12.2仲裁规则

1.13合同纠纷的诉讼时效

1.13.1诉讼时效期间

1.13.2诉讼时效中断

1.14合同纠纷的和解与调解

1.14.1和解的条件

1.14.2调解的程序

第一部分：合同如下：

第一条一般规定

1.1适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖、租赁等相关交易活动，包括但不限于商品房、存量房、存量公寓、别墅、写字楼、商铺等类型的房屋交易。

1.2法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除及纠纷处理，均适用中华人民共和国法律、法规的规定。

第二条购房合同纠纷的类型

2.1商品房买卖合同纠纷

包括但不限于商品房预售合同、商品房现售合同等纠纷。

2.2存量房买卖合同纠纷

包括但不限于二手房买卖合同、存量房买卖合同等纠纷。

2.3房屋租赁合同纠纷

包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁期限延长合同、房屋租赁解除合同等纠纷。

第三条纠纷解决途径

3.1协商解决

当事人发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。

3.2调解解决

当事人协商不成时，可以请求第三方进行调解，包括但不限于房地产交易市场、消费者协会等。

3.3仲裁解决

当事人可以书面协议选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.4诉讼解决

当事人未选择仲裁或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条纠纷处理程序

4.1申请纠纷解决

当事人应按合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院或仲裁机构提交纠纷解决的申请。

4.2受理纠纷案件

人民法院或仲裁机构在收到纠纷案件后，对符合条件的应当受理，并通知当事人。

4.3调查取证

人民法院或仲裁机构在审理纠纷过程中，有权对案件进行调查取证，当事人应予以配合。

4.4调解或裁决

人民法院或仲裁机构在查明事实、分清是非的基础上，可以进行调解，也可依法作出裁决。

4.5执行裁决

当事人应履行人民法院或仲裁机构作出的裁决，不履行的，对方可以申请强制执行。

第五条纠纷处理时间限制

5.1申请纠纷解决的时效

当事人向人民法院或仲裁机构申请纠纷解决的，应当在其知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起一年内提出。

5.2处理纠纷的时效

人民法院或仲裁机构在受理纠纷案件后，应当在其组成合议庭之日起六个月内审结，特殊情况下，经院长批准可以延长。

第六条纠纷处理费用

6.1费用承担原则

纠纷处理的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等，按照谁主张、谁负担的原则