二零二五版土地租赁建房合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版土地租赁建房合同书模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规，并满足乙方建房需求。

2.土地用途

乙方租赁土地用于______（具体用途）。

乙方应遵守国家关于土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

土地租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内进行验收。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应遵守国家关于土地使用的相关规定，不得进行违法建设。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复原状，并退还给甲方。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方建造的房屋进行监督和检查，确保其符合建设标准和设计要求。

有权在租赁期满或合同解除后收回土地和房屋。

义务：

在租赁期间，应保障乙方合法使用土地和房屋的权利。

按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用土地和房屋进行合法活动。

租赁期满或合同解除后，有权按照约定获得房屋的残值。

义务：

按照合同约定，合理使用土地和房屋，不得擅自改变房屋结构。

按照合同约定，负责房屋的日常维护和保养。

六、房屋验收与交付

1.验收方式

乙方在房屋建造完成后，应通知甲方进行验收。

甲方应在收到通知后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋设计要求、建设标准和国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每个租赁期开始前______个工作日内支付当期租金。

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

2.租金调整

租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供土地和房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

如乙方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决