广州市写字楼出租合同范本8篇.docxVIP

广州市写字楼出租合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本合同：

一、出租房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于广州市，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，能满足乙方的办公需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整）。租金按年计算，一次性支付。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、物业管理及费用

1.租赁期间，物业管理费用由乙方承担。物业管理费按年计算，每年为人民币元（大写：元整）。乙方应在签订合同时向甲方支付物业管理费。

2.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如乙方逾期未缴纳物业管理费，甲方有权向乙方收取滞纳金。

五、房屋使用及维修

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期间，如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从乙方的租金或保证金中扣除相应的维修费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期间，如双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，并结清租金、物业管理费等费用。

2.租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构或用途；

（2）擅自转租房屋；

（3）逾期未缴纳租金或物业管理费；

（4）因违法使用房屋被有关部门查处；

（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。

3.租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按照合同约定交付房屋；

（2）未按照合同约定履行维修义务；

（3）其他违反合同约定或法律规定的行为。

七、违约责任及赔偿

1.租赁期间，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。如因违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的相关费用。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可单方解除合同。

八、其他约定事项

1.租赁期间，双方应友好协商解决其他约定事项。如协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的广州市内某处写字楼出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于广州市某处的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体地址、面积、布局以双方确认的现场勘查结果为准。

1.2乙方承诺租赁该写字楼用于合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

2.2租赁期间，如乙方提前退租，应支付剩余租期对应的租金作为违约金。如甲方提前收回租赁物，也应承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

3.1乙方需向甲方支付租金，具体金额为每月人民币元，支付方式为。租金应按期支付，如逾期支付，乙方需按日向甲方支付应付款项万分之五的滞纳金。

3.2乙方还需向甲方支付租赁保证金人民币元，作为履行合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应返还其租赁保证金。

四、物业管理及费用

4.1租赁期间，乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向甲方支付物业管理费、水电费等费用。如乙方逾期支付上述费用，需按日向甲方支付应付款项万分之五的滞纳金。

4.2乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的其