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物业管理中业主自治的法律困境与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，物业管理行业在我国得到了迅猛发展。据相关数据显示，截至2023年，中国物业管理服务行业的市场规模已经达到了约4500亿元人民币，同比增长12.5%，总管理面积达到了约280亿平方米。市场上存在众多物业管理公司，包括万科物业、碧桂园服务、恒大物业等大型企业，它们在市场份额和技术应用方面处于领先地位，同时服务内容也从传统的保洁、保安、维修等基础服务，逐渐扩展到社区增值服务、智慧社区建设等多个领域。

在物业管理中，业主自治具有至关重要的地位，是