智能科技公司场地租赁合同.docx

智能科技公司场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方公司代码]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

鉴于乙方从事智能科技业务，对经营场地有需求；甲方拥有符合乙方需求的场地可供出租。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于[详细场地地址]的场地出租给乙方使用。场地具体位置及四至范围以双方现场确认并附于本合同后的场地平面图为准。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地面积的测量方式及依据应符合相关国家标准或行业惯例，如有争议，双方可共同委托有资质的测绘机构进行测量，费用由责任方承担。

场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确场地用途，如智能科技产品研发、生产、办公及展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。若乙方因业务发展需要变更场地用途，应提前[提前通知期限，如30天]向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，方可变更。

二、租赁期限

起租与续租：本租赁合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，租赁期限为[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

提前解约：在租赁期限内，若一方欲提前解除本合同，需提前[提前解约通知期限，如6个月]书面通知对方，并经对方书面同意。提前解约方应按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，还应予以补足。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用场地所产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担并按照相关部门规定或合同约定及时支付。

租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。具体递增金额及支付时间应在每年年初双方书面确认。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后[腾退期限，如15天]内腾空并交还场地。

四、场地交付及使用要求

交付时间与状态：甲方应在[交付日期]前，将场地按约定状态交付给乙方。交付时场地应保持结构完整、水电等基础设施正常运行，符合乙方作为智能科技公司经营使用的基本条件。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

装修改造：乙方有权根据自身经营需求对场地进行装修改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造不得破坏场地主体结构，不得影响场地安全及其他租户正常使用。乙方应遵守物业管理规定及相关法律法规，办理必要的装修审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已固定在场地内的装修设施，无偿归甲方所有。

场地维护：在租赁期间，乙方负责场地的日常维护，确保场地及附属设施处于良好使用状态。因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于场地的结构性维修，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方并提供必要协助。如因乙方使用不当或故意造成场地结构性损坏，乙方应承担全部维修费用及相关损失。

五、物业管理及相关费用

物业管理：场地所在区域由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月共计人民币[X]元。物业管理费包含但不限于公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等费用。

其他费用：乙方使用场地所产生的水、电、气等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关公用事业部门规定的计费方式及时间，按时缴纳费用。若因乙方欠费导致场地被停水、停电、停气等影响正常经营的，责任由乙方自行承担。甲方或物业管理公司有权对乙方使用水、电、气等情况进行监督检查，乙方应予以配合。

六、安全与环保责任

安全管理：乙方应遵守国家及地方有关安全管理的法