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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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美食天地租赁合同：2024年餐厅租房合约版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1保险责任

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的附件

12.1附件清单

13.双方签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同的修订历史

14.1修订版本日期

14.2修订内容摘要

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

租赁标的为位于【具体地址】的餐厅，餐厅面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁范围

承租人租赁的餐厅范围内包括：餐厅经营空间、厨房设备、餐具、家具等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年【具体月日】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年【具体月日】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【具体金额】元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

3.3租金支付时间

承租人应在每月的【具体日】前支付当月租金。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人仅可以将餐厅用于合法的餐饮经营活动，不得用于其他用途。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责维修餐厅的设施设备，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护餐厅的日常清洁和保养，确保餐厅的环境卫生。

6.保险

6.1保险责任

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。

10.3合同解除条件

如一方违约，对方有权解除合同。

11.其他约定

11.1双方的其他约定

双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同的附件

12.1附件清单

附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。

13.双方签字盖章

13.1出租人签字盖章

出租人：【签字】

【盖章】

13.2承租人签字盖章

承租人：【签字】

【盖章】

14.合同的修订历史

14.1修订版本日期

2024年【具体月日】进行了必威体育精装版修订。

14.2修订内容摘要

本次修订主要对租金支付时间、合同解除条件等条款进行了调整。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：餐厅租赁概况

详细列出餐厅的基本信息，包括地址、面积、设施等。

附件二：租赁期间维修保养责任分配表

明确出租人和承租人在租赁期间的维修保养责任。

附件三：租金支付时间表

详细列出租金的支付时间、金额以及支付方式。

附件四：租赁用途限制说明

详细说明承租人在租赁期间的用途限制。

附件五：保险购买证明

承租人提供的保险购买证明，证明已购买合同约定的保险。

附件六：双方联系信息

列出双方的主要联系人和联系方式。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租人违约行为：

未能在租赁开始日期交付租赁标的；

未能按照约定维修保养租赁标的；

未经承租人同意，提前终止合同。

2.承租人违约行为：

未能按时支付租金；

未能按照约定使用租赁标的；

未经出租人同意，提前终止合同。

3.违约责任认定标准：

出租人违约：按照租金支付时间表，每延迟交付一天，需支付延迟交付部分的租金的【具体百分比】作为违约金；

承租人违约：未能按时支付租