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智能科技公司生产场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方公司代码]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

鉴于乙方从事智能科技产品生产业务，对生产场地有特定需求；甲方拥有符合乙方生产要求的场地可供出租。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方租赁甲方生产场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地概况

场地位置与范围：甲方将位于[详细场地地址]的生产场地出租给乙方使用。场地的具体地理位置及四至界限以双方共同确认并附于本合同后的场地平面图为准。场地应具备独立的出入口及通道，确保乙方生产物资运输顺畅。

场地面积与布局：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地内部布局应符合乙方智能科技产品生产流程需求，包含但不限于生产车间、原材料仓库、成品仓库、办公区域（若有）等功能分区。甲方应在合同签订前向乙方详细说明场地布局及各区域使用限制等情况。

场地用途限制：乙方租赁该场地仅用于智能科技产品的生产、研发及相关配套活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，严禁将场地用于高污染、高能耗或其他违反国家产业政策及环保规定的生产经营活动。若乙方因业务拓展需对生产场地用途进行微调，应提前[提前通知期限，如60天]向甲方提交书面申请，详细说明调整内容及对场地的影响，经甲方审核同意并办理相关手续后，方可实施。

二、租赁期限与续租

租赁起始与结束：本租赁合同自[起始日期]起正式生效，至[结束日期]止，租赁期限共计[X]年。租赁起始日为甲方按照合同约定标准将场地交付给乙方的日期，乙方应在租赁期满当日将场地按合同约定状态交还甲方。

续租条款：在租赁期满前[续租申请期限，如90天]，若乙方有续租意向，应向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他租赁条件由双方另行协商确定，并签订续租合同。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[提前通知期限，如90天]书面通知乙方，以便乙方安排搬迁事宜。

三、租金及相关费用

租金标准：乙方租赁生产场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金标准为固定租金，在租赁期限内保持不变（若有租金递增约定，需在此明确递增方式及时间节点）。租金不包含乙方在场地使用过程中产生的水、电、气、物业管理、垃圾清运等其他费用，乙方应另行承担并按时支付。

支付方式与时间：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后[腾退期限，如15天]内腾空并交还场地。若乙方逾期腾退场地，每逾期一日，应按照合同终止时月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。

其他费用承担：

物业管理费：场地所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，每月共计人民币[X]元。物业管理费涵盖公共区域的保洁、绿化养护、安保服务、公共设施设备维护等费用。

水电费：乙方使用场地所产生的水、电费用，按照实际用量及当地公用事业部门规定的收费标准结算。乙方应在收到水电费缴费通知后的[缴费期限，如15天]内完成缴费。甲方或物业管理公司有权对乙方水、电使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。若因乙方欠费导致场地停水、停电，影响正常生产经营的，责任由乙方自行承担。

燃气费（若有）：若场地使用燃气，燃气费用按照乙方实际用量及燃气供应公司规定的价格结算。乙方应按照燃气供应公司要求的缴费时间和方式及时缴纳燃气费。

垃圾清运及其他费用：乙方应按照当地环保及城市管理部门要求，妥善处理生产经营过程中产生的垃圾，并承担相应的垃圾清运费用。若乙方在场地内开展特殊生产活动，需额外使用公共资源或产生其他费用的，应按照相关规定或双方协商结果支付费用。

四、场地交付与验收

交付时间与状态：甲方应在[交付日期]前，将生产场地按合同约定状态交付给乙方。交付时，场地应保持主体结构完好，地面平整，具备符合乙方生产需求的水电供应系统、通风系统、消防设施等基础设施，且处于正常运行状态。甲方应确保场地周边环境