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业主卖房物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、产权过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，承担标的房产过户过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.2若因甲方原因导致标的房产无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金及款项，并支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方希望通过丙方的专业服务将标的房产出售给乙方。为明确甲乙双方以及丙方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责协助甲方寻找合适的买方，并促成交易。

3.2丙方有权根据市场行情调整标的房产的报价，但需提前通知甲方。

3.3丙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

3.4丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房产的所有权，乙方在未支付全部款项前，不得以任何方式占有或使用标的房产。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内支付定金，否则甲方有权解除本合同。

4.3甲方在交易过程中，享有对标的房产的定价权，未经甲方同意，丙方不得擅自调整价格。

4.4甲方有权要求丙方提供买方的信用报告，确保买方具备支付能力。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得以任何方式占有或使用标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方不得将标的房产的买卖权利转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充