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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

综合商务楼宇管理服务协议（2024年新版）

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

第二条服务内容

2.1楼宇管理服务

2.2设施维护服务

2.3安全保卫服务

2.4清洁卫生服务

2.5其他服务

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

第四条服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条服务期限

5.1协议期限

5.2续约条款

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条款

11.2终止条款

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

（1）楼宇管理服务，包括楼宇内外环境、公共区域、设施设备等的日常管理与维护；

（2）设施维护服务，包括楼宇内各类设施设备的定期检查、维修、保养等；

（3）安全保卫服务，包括楼宇内的公共安全、消防安全、人员出入管理等；

（4）清洁卫生服务，包括楼宇内外的清洁、消毒、垃圾处理等；

（5）其他服务，双方协商确定的其他相关服务事项。

1.2定义

（1）甲方：指享有本协议项下权益的一方，即楼宇的所有者或使用者；

（2）乙方：指承担本协议项下义务的一方，即楼宇管理服务提供者；

（3）协议期限：本协议的有效期，自协议生效之日起至协议终止之日止；

（4）服务期限：乙方提供服务的期限，自协议生效之日起至协议终止之日止；

（5）设施设备：指楼宇内用于正常使用和运营的各种设备设施，包括但不限于电梯、空调、消防设备等；

（6）不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第二条服务内容

2.1楼宇管理服务

乙方负责楼宇的日常管理工作，确保楼宇内外的环境整洁、设施设备正常运行、安全保卫等工作得到有效实施。

2.2设施维护服务

2.3安全保卫服务

乙方负责楼宇内的公共安全、消防安全、人员出入管理等，制定并执行相关安全保卫制度，确保甲方及楼宇内其他使用者的安全。

2.4清洁卫生服务

乙方负责楼宇内外的清洁、消毒、垃圾处理等工作，确保环境整洁，满足甲方的需求。

2.5其他服务

乙方根据甲方的要求，提供双方协商确定的其他相关服务事项。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合约定的服务，确保服务质量。

3.2服务质量

乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，及时改进服务中存在的问题，提高服务质量。

第四条服务费用

4.1费用构成

（1）楼宇管理服务费用；

（2）设施维护服务费用；

（3）安全保卫服务费用；

（4）清洁卫生服务费用；

（5）其他服务费用。

4.2费用支付方式

甲方按照约定的周期和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整

双方可按照约定的条件和程序，对服务费用进行调整。

第五条服务期限

5.1协议期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2续约条款

协议到期前，双方可协商续约，续约条件、期限等事项由双方另行约定。

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

（1）按照约定向乙方支付服务费用；

（2）协助乙方开展服务相关工作；

（3）提供乙方所需的工作条件和支持；

（4）遵守协议约定，不得擅自要求乙方提供约定外的服务；

（5）按照约定使用楼宇内的设施设备，爱护公共财产。

6.2乙方责任与义务

（1）按照约定提供服务，确保服务质量；

（2）遵守相关法律法规，合规经营；

（3）按照约定时间和方式向甲方报告服务情况；

（4）妥善保管甲方提供的资料和信息；

（5）按照约定使用甲方提供的设施设备，爱护公共财产。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按照约定时间、数额支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的____%支付违约金；

（2）乙方未按照约定提供服务的，应当承担甲方因此遭受的损失；

（3）一方违反协议其他条款的，应当承担相应的违约责