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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

续签2024年住宅小区物业服务协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体与范围

1.1甲方（业主）名称与地址

1.2乙方（物业公司）名称与地址

1.3协议适用的小区范围

2.协议期限

2.1续签协议的有效期

2.2协议的起始日期

2.3协议的终止日期

3.物业服务内容

3.1物业公司的服务职责

3.2物业公司的服务标准

3.3物业公司的服务项目

4.物业服务费用

4.1物业费用的计算方式

4.2物业费用的支付方式

4.3物业费用的调整机制

5.物业公司的人员配置

5.1物业公司员工的人数要求

5.2物业公司员工的资质要求

5.3物业公司员工的培训与管理

6.物业公司的管理与维护

6.1物业公司的日常管理

6.2物业公司的设施维护

6.3物业公司的应急处理

7.业主的义务与权利

7.1业主的义务

7.2业主的权利

8.物业公司的义务与责任

8.1物业公司的基本义务

8.2物业公司的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的解除

11.1双方协商解除

11.2违约解除

12.合同的违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的生效条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

1.协议主体与范围

1.1甲方（业主）名称与地址

甲方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号住宅小区的全体业主。甲方的地址为_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号住宅小区。

1.2乙方（物业公司）名称与地址

乙方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的物业服务公司，公司名称为_______。乙方的地址为_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号。

1.3协议适用的小区范围

本协议适用于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号住宅小区的所有住宅物业。

2.协议期限

2.1续签协议的有效期

本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2协议的起始日期

本协议的起始日期为_______年_______月_______日。

2.3协议的终止日期

本协议的终止日期为_______年_______月_______日。

3.物业服务内容

3.1物业公司的服务职责

乙方应按照本协议的约定，为甲方提供住宅小区的物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等服务。

3.2物业公司的服务标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供符合住宅小区实际情况的物业服务，确保服务质量满足甲方的合理需求。

3.3物业公司的服务项目

（1）物业设施的维护与管理；

（2）小区环境的清洁与绿化；

（3）公共区域的安全保障；

（4）物业费用的收缴与管理；

（5）业主关系的协调与处理；

（6）其他双方约定的服务项目。

4.物业服务费用

4.1物业费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算，具体计算方式如下：

物业服务费用=建筑面积×物业费单价+其他费用。

4.2物业费用的支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

4.3物业费用的调整机制

物业费用的调整应遵循公平、合理、透明的原则。乙方应每年向甲方提交物业服务费用调整的申请，经甲方同意后方可进行调整。调整机制的具体内容由双方另行协商确定。

5.物业公司的人员配置

5.1物业公司员工的人数要求

乙方应根据住宅小区的实际情况，配置足够数量的员工，确保物业服务的正常运行。员工人数的具体要求由双方协商确定。

5.2物业公司员工的资质要求

乙方应确保