续租商铺经营权益转让协议书样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

续租商铺经营权益转让协议书样本版B版

本合同目录一览

1.商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺现有租赁期限

2.续租商铺经营权益转让

2.1转让方权益

2.2受让方权益

2.3权益转让费用

3.商铺租赁期限

3.1续租期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.商铺使用及经营管理

5.1受让方使用范围

5.2受让方经营管理要求

5.3转让方与受让方的配合事项

6.维修责任及费用

6.1商铺维修责任

6.2维修费用承担方式

7.保险事项

7.1受让方保险责任

7.2保险费用承担方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1商铺转让过程中的税费承担

12.2商铺转让后的权属变更手续

12.3商铺租赁合同的变更手续

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同解除条件

14.双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：具体到街道、门牌号，位于____市（省/自治区/直辖市）____区（县）____街道。

1.2商铺面积：____平方米，商铺的实际使用面积应符合相关法律法规及物业管理规定。

1.3商铺现有租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，原租赁合同编号为____。

第二条续租商铺经营权益转让

2.3

权益转让费用：甲方应向乙方收取权益转让费用，金额为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

第三条商铺租赁期限

3.1续租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，为新租赁期限。

3.2租赁起始日期：本合同签订之日起。

3.3租赁终止日期：新租赁期限届满之日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：新租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元整。

4.2租金支付周期：每月的第一个工作日。

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账号信息为：户名____，账号____，开户行____。

第五条商铺使用及经营管理

5.1受让方使用范围：乙方只能在其租赁的商铺内进行合法的经营活动，不得改变商铺的使用性质。

5.2受让方经营管理要求：乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，合法经营，维护商铺的正常经营秩序。

5.3转让方与受让方的配合事项：甲方应协助乙方办理商铺开业前的一切相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

第六条维修责任及费用

6.1商铺维修责任：甲方负责商铺共用部位的维修和保养，乙方负责其租赁区域的日常维护。

6.2维修费用承担方式：乙方承担其租赁区域的维修费用，甲方承担共用部位的维修费用。

第七条保险事项

7.1受让方保险责任：乙方应按期投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2保险费用承担方式：乙方承担保险费用。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。

8.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

9.2受让方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向租赁所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

10.3

仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.4法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决书生效后一方不履行的，可以向人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争