民法典 第二十四章 物业服务合同6篇.docx

民法典第二十四章物业服务合同6篇

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物业服务合同

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所购房屋（_________）的物业服务事宜，与乙方达成如下协议：

一、物业服务合同双方当事人的基本情况

甲方（业主）：姓名：_________；性别：_________；民族：_________；身份证号码：_________；联系电话：_________；联系地址：_________。

乙方（物业服务企业）：企业名称：_________；法定代表人：_________；联系电话：_________；联系地址：_________。

二、物业服务合同的主要内容

1.物业服务企业的服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：综合管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、物业装饰装修管理服务等。具体服务内容应按照国家、地方相关法规及物业服务的行业规范执行。

2.物业服务企业的服务质量

乙方应按照国家、地方相关法规及物业服务的行业规范，提供优质的服务。同时，应根据甲方的合理需求，提供个性化的增值服务。

3.物业服务企业的服务期限

本合同的服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在服务期限内，乙方应提供持续不断的物业服务。

4.物业服务企业的服务费用

甲方应按照约定的标准，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准应根据乙方提供的服务内容及质量等因素确定。甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

5.物业服务企业的其他权利与义务

乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定，不得在小区内从事违法违规行为。同时，乙方也应履行保护甲方合法权益的义务，确保甲方的正常生活秩序。

三、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任

如乙方提供的服务质量不符合约定，或者未按照约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约程度及甲方实际损失等因素确定。

2.纠纷解决方式

如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。在纠纷处理过程中，应尊重事实、尊重法律，以合法、公正的方式解决。

四、其他条款

1.合同生效条款

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应认真履行合同约定，确保物业服务的顺利进行。

2.合同变更条款

在本合同履行过程中，如需变更合同条款，应由甲乙双方共同协商确定。任何一方不得擅自更改合同内容。

3.合同终止条款

在本合同履行期限届满前，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方应尽快撤离小区，并返还甲方已支付的物业服务费用。

4.争议解决条款

如甲乙双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。在争议处理过程中，应遵循相关法律法规及物业服务的行业规范。若因争议给甲乙双方造成损失的，应由双方共同承担。但如果是由于一方的过错导致的争议，则过错方应承担相应的赔偿责任。

五、签字确认

甲方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

联系电话：_________

联系地址：_________

邮箱：_________

二维码：_________

微信号：_________

新浪ID：_________

QQ号：_________

支付宝号：_________

银行账号：_________

税号：_________

统一社会信用代码：_________

人力资源社会保障部网上办事大厅账号：_________

其他相关信息：_________

代理人信息（如有）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日联系电话：_________联系地址：_________邮箱：_________二维码：_________微信号：_________新浪ID：_________QQ号：_________支付宝号：_________银行账号：_________税号：统一社会信用代码：人力资源社会保障部网上办事大厅账号：其他相关信息：_________

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物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_____