二零二五东莞出租房租房合同样板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五东莞出租房租房合同样板

甲方（出租方）：

甲方名称：东莞市租房管理

甲方地址：东莞市南城区某某路某某号

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：东莞市东城区某某路某某号

乙方联系方式：139xxxx

法定代表人：

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为：东莞出租房，规格为：3室2厅1卫，面积约100平方米。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备相应的房屋产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足乙方居住的基本需求，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施。

甲方保证所提供的房屋在租赁期间，自交付之日起1年内不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租金与押金

1.租金

租金为每月5000元，租赁期限为1年。

乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金

乙方需支付押金10000元，用于房屋租赁期间的押金担保。

在租赁期满后，如房屋及配套设施无损坏，甲方应将押金全额无息退还乙方。

三、租赁期限与续约

1.租赁期限

本合同租赁期限为1年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续约

租赁期满前，如双方均愿意继续租赁，可提前30天书面通知对方，协商续约事宜。

四、交房与退房

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有异议应在收到房屋后的______个工作日内书面通知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋及配套设施恢复至交付时的状态。

乙方应在退房时将钥匙交还给甲方，甲方应在收到钥匙后______个工作日内退还乙方押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检查和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行修复。

有权根据租赁情况调整房屋的使用，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并确保房屋及配套设施完好。

为乙方提供居住所需的基本条件，如水、电、气等，并负责房屋的日常维修和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权在租赁期内使用房屋。

如因甲方原因导致无法继续居住，有权要求甲方退还剩余租金。

义务：

按照合同约定支付租金，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法活动。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋进行检查，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋钥匙后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付

租赁合同签订后______个工作日内，乙方支付合同约定租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.末付款

租赁期满或提前解除合同时，乙方应支付合同约定租金的剩余部分。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或配套设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金和违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的修复费用和违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义