房屋抵债合同协议.docx

房屋抵债合同协议

?甲方（债权人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，就乙方以其所有的房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：

一、抵债房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

4.房屋现状：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，屋内现有设施设备包括[详细列举，如空调、电视、冰箱等]。

二、抵债金额及债务情况

1.经双方核算，乙方所欠甲方债务本金为人民币[x]元，利息为人民币[x]元（利息计算至[具体日期]），共计人民币[x]元。双方同意以此债务金额作为本次房屋抵债的基础金额。

2.乙方确认上述债务金额准确无误，对因本次抵债所涉及的债务及相关费用承担全部责任。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

自房屋抵债完成后，享有对抵债房屋的占有、使用、收益等权利。

2.义务

协助乙方办理房屋抵债过程中需要甲方配合的相关手续，如提供必要的文件、资料等。

在取得房屋所有权后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等手续。

对抵债房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

2.义务

按照本协议约定，及时将抵债房屋交付给甲方，并确保交付的房屋符合本协议约定的现状。

负责办理房屋抵债过程中涉及的各项手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、腾空房屋等，承担办理手续所需的全部费用。

向甲方提供与房屋相关的所有文件、资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等，确保甲方能够顺利办理产权变更登记。

在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自损坏、拆除屋内设施设备，不得擅自将房屋出租、转让给第三方。

四、房屋交付

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等相关费用由乙方承担并结清，乙方应向甲方提供相关费用结清证明。

五、产权变更登记

1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，负责办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。

2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的款项、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。

4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解