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房屋退租协议合同
?甲方(出租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称该房屋),现乙方因[退租原因]向甲方提出退租申请,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就房屋退租事宜达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,户型为[几室几厅几厨几卫],房屋内部设施包括但不限于:[详细列举屋内设施,如家具(床、沙发、衣柜等)、电器(电视、冰箱、空调等)、厨房设备(炉灶、抽油烟机等)的品牌、型号及数量]。
2.租赁期限
乙方于[起始日期]起租赁该房屋,原租赁期限至[结束日期]。现乙方申请提前退租,经双方协商一致,确定本退租协议签订之日为实际退租日期。
二、权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定,要求乙方承担违约责任及支付相关费用。
甲方有权检查房屋及附属设施设备的使用状况,如发现乙方对房屋或设施设备造成损坏,有权要求乙方修复或赔偿。
2.义务
甲方应在乙方按照本协议约定完成退租手续后,按照法律法规及本协议约定退还乙方剩余租金及押金(如有)。
甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,不得干扰乙方的合理使用行为。
(二)乙方权利义务
1.权利
在乙方按照本协议约定履行各项义务后,有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金(如有)。
乙方有权对房屋及附属设施设备的正常磨损进行合理使用,但不得故意损坏。
2.义务
乙方应按照本协议约定的退租日期,将房屋腾空并交付给甲方。
乙方应负责打扫房屋卫生,保证房屋及附属设施设备清洁、完好、可正常使用。
乙方应结清租赁期间产生的所有费用,包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。
乙方应在退租前将房屋内的物品全部搬离,如逾期未搬离,视为乙方放弃该物品所有权,甲方有权自行处置。
乙方应确保房屋的结构及附属设施设备未因乙方使用不当而损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
三、退租手续及费用结算
(一)退租手续办理
1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内,向甲方提交书面退租申请,并与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。
2.验收内容包括房屋的卫生状况、设施设备的完好程度、物品的搬离情况等。如验收合格,双方应签署《房屋验收确认书》;如验收不合格,乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内完成整改,直至验收合格。
3.在完成房屋验收且乙方结清所有费用后,乙方应向甲方交付房屋钥匙及门禁卡等相关物品。
(二)费用结算
1.租金结算
乙方应按照实际租赁期限向甲方支付租金,截至退租日期,乙方已支付租金至[具体日期],剩余未使用租金为[x]元。经双方协商一致,甲方应在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内,将剩余租金[x]元退还乙方。
2.押金结算
乙方租赁房屋时向甲方支付了押金[x]元。如乙方在租赁期间未出现违约行为且房屋及附属设施设备完好无损,甲方应在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内,将押金[x]元全额退还乙方。如乙方存在违约行为或房屋及附属设施设备有损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用后,将剩余部分退还乙方。
四、违约责任
(一)乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的退租日期腾空房屋并交付给甲方,每逾期一日,应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
2.若乙方未结清租赁期间产生的费用,甲方有权从押金中扣除相应费用,如押金不足以抵扣全部费用,乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。否则,每逾期一日,乙方应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。
3.若乙方损坏房屋及附属设施设备,乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿,甲方有权自行修复或委托第三方修复,所需费用由乙方承担。
4.若乙方违反本协议其他约定,应向甲方支付违约金[x]元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
(二)甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内退还剩余租金及押金(如有),每逾
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