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二零二五年度门面房房屋出租合同（含租金递增条款）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______（详细地址），总面积为______平方米。

乙方租赁的房屋为门面房，适合用于商业经营。

2.房屋装修情况

房屋内部装修为______（简述装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。

房屋现有设施设备包括______（列举房屋内的设施设备）。

二、租金及相关费用

1.租金金额与支付方式

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如：按月、按季度、按年支付）。

租金于每年的______月______日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.房屋维修责任

房屋在租赁期间的维修责任由______方承担（如：甲方、乙方）。

乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，由乙方负责修复或赔偿。

3.房屋出租期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租赁押金及违约责任

1.押金金额与退还条件

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应月份的租金及______%的违约金。

四、其他约定

1.房屋使用范围

乙方租赁的房屋仅用于______（简述房屋使用范围，如：商业经营、办公等）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.房屋转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。

3.合同解除

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定；

（3）乙方擅自改变房屋用途。

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

有权在房屋租赁期满后收回房屋。

义务：

保证房屋的完好，并按时交付乙方使用。

在租赁期间，负责房屋的日常维修和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋。

有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

义务：

按时支付租金，并遵守房屋租赁合同的约定。

合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施。

六、租金递增条款

1.租金递增方式

本合同租赁期限届满后，租金每年递增______%，递增后的租金为______元/年。

2.递增时间

租金递增时间为每年的______月______日。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付首付款______元（大写：______）。

2.租金支付方式

租金每月支付一次，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方在租赁期间无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决