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楼房定金协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[具体楼房地址]的楼房（以下简称该楼房），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买该楼房事宜达成如下定金协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）楼房基本情况

1.地址：[具体楼房地址]

2.建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）

3.房屋用途：[住宅/商业/其他]

4.房屋结构：[具体结构类型，如框架结构等]

5.房屋楼层：第[x]层

6.房屋朝向：[具体朝向，如朝南等]

7.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需说明装修标准及包含的项目]

8.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等，如有特殊约定需详细说明]

（二）产权情况

1.甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。

2.该楼房产权证书号为：[具体证书号码]

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方定金。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行与乙方签订正式房屋买卖合同。

2.义务

向乙方如实告知该楼房的真实情况，不得隐瞒或虚报任何与楼房有关的重要信息。

保证对该楼房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。

积极协助乙方办理相关手续，配合乙方进行楼房的查验等工作。

在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该楼房另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定继续履行签订正式房屋买卖合同的义务。

在签订正式房屋买卖合同前，有权对该楼房进行实地查看、了解相关情况。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金。

向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件（如有）。

在签订正式房屋买卖合同前，认真考虑自身购房能力和意愿，不得随意变更或解除本协议。

三、定金条款

（一）定金金额及支付方式

1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（二）定金的性质及作用

1.本定金为立约定金，其作用在于担保甲乙双方按照本协议约定签订正式房屋买卖合同。

2.若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。

3.若因乙方原因未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或乙方中途反悔不购买该楼房，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

4.若因甲方原因未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或甲方中途反悔不卖该楼房，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、正式房屋买卖合同的签订

（一）签订时间

甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，签订正式房屋买卖合同。

（二）合同主要条款协商

在签订正式房屋买卖合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款进行充分协商，并达成一致意见。

（三）合同文本提供

1.甲方应提供符合法律法规及房地产交易管理部门要求的正式房屋买卖合同文本。

2.双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿和法律法规规定。如有任何疑问或异议，应及时提出并协商解决。

五、违约条款

（一）甲方违约情形及责任

1.若甲方违反本协议约定，未在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或擅自将该楼房另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该楼房，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。

2.若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他质量问题，