什邡市师古镇灾后重建项目管理部项目启动会议.ppt

什邡市师古镇灾后重建

工程管理部

工程启动会议;热情欢送

什邡市师古镇政府的各位业主代表及公司各位领导和同事参加本次工程启动会议;建管部副经理毛华荣介绍公司项目管理体系;;公司组织构架;公司各类资质;企业宗旨：

效劳客户、成就客户、共创价值;★★公司效劳的重点工程;★★公司主要效劳内容;;什邡市灾后重建工程介绍;二、工程效劳范围：

〔1〕完成国土证取得、规划、报建及按规定开工前须办理的全部建设相关手续；

〔2〕负责工程的勘察、监理、施工、材料及设备等货物采购的招标工作；

〔3〕监督工程建设质量，完成平安、文明施工、施工现场管理、环境保护等工作；

〔4〕控制工程建设工期；

〔5〕审核承包人的进度款申请，并及时报业主批准；

〔6〕负责协调工程建设的内、外部关系；;;三、工程效劳内容：分为前期、实施、

收尾三个阶段

〔一〕、前期阶段〔定义阶段〕主要任务是代表业主负责以下工作：

1、对工程风险进行优化管理，分散或减少工程风险；

2、协助业主完成政府部门对工程各个环节的相关审批工作；

3、提出材料、设备、工程量清单；

4、提出工程实施方案；

5、编制施工、监理、设备招标文件，进行资格预审，完成招标、评标工作。

6、完成合同规定的其他管理工作;;四、工程建设工期管理

1、按合同规定从合同生效之日起至本工程全部工程的缺陷责任期满后28天止。

2、非建管单位原因造成的工作期增加，按合同规定的补偿方法执行。

五、公司内部工程管理模式：

1、代管模式：作为业主参谋对工程进行监督检查，将工程实际情况向业主汇报并提出可行性方案供业主决策。;注：可根据工程实际情况增减人员，岗位职责见标准。;工程部人员岗位职责

〔一〕工程经理部经理职责：

1、代表公司履行与业主和使用人签订的建管合同的具体工作。

2、接受公司工程管理部的领导和职能组的工作指导，检查。

3、负责与公司、业主及相关方面的沟通。

4、负责工程管理部各项工作的安排与检查落实。

5、负责对外发文的审查，报批工作???

6、负责涉及工程费用，工期的设计变更洽商的审核报批。

7、负责工程管理部内部管理费用开支的审核报批。

8、负责组织编制工程管理规划，工作方案及月报。

9、参与公司在该工程管理中重大问题的处理、决策。;〔二〕工程经理部副经理

1、协助工程经理负责工程管理的内部日常管理工作。

2、负责工程管理部采购方面工作的方案，组织，落实报批工作。

3、负责组织商务谈判和价格落实。报批工作。

4、负责施工现场的监控和管理工作。

5、负责对设计、监理、施工单位管理组织，工作方案，人员设备到岗，工作程序的管理。

6、召开建管工作例会，工作联系会，参加工作汇报会，监理例会，关系单位工作协调会。

7、负责组织解决有关合同及商务方面的争议。

8、负责与业主、政府部门、相关部门的协调和沟通。;〔三〕建筑装修专业工程师职责

1、参与初步设计的评审、施工图的会审、提出专业审查意见。

2、负责室内外精装修设计方案和施工方案的审查，报批。

3、负责内外精装修的施工质量、进度的监控管理。

4、负责组织精装修材料及工程的验收。

5、负责精装修设计变更洽商审核报批。

6、负责室外总图及环境，绿化设计管理。

7、负责就建筑方案与政府部门的协调。

8、负责建筑专业工程量的审核报批。;〔四〕土建专业工程师职责

1、参与初步设计的评审，施工图的会审，提出结构专业的审查意见。

2、负责结构专业分包工程的管理，报批。

3、负责组织管理设计现场效劳，监理日常工作，参加建筑工作会议，列席监理例会。

4、负责根底、主体结构工程的施工质量，进度控制管理。

5、负责组织监控结构材料及工程的质检和验收。

6、负责结构工程设计变更洽商的审核，报批。

7、负责结构工程工程量的审核。

8、负责工程总体质量验收与质监部的协调。;〔五〕给排水专业工程师职责

1、参与初步设计的评审，施工图会审，提出给排水审查意见。

2、负责给排水专业分包工程的管理和报批。

3、负责给排水工程的施工质量、进度的监控管理。

4、负责组织监控给排水材料及工程的质检和验收。

5、负责给排水工程设计变更的洽商审核报批。

6、负责给排水工程量的审核报批。

7、负责工程总体质量验收与质监站的协调。;〔六〕电气专业工程师职责

1、参与初步设计的评审，施工图会审，提出电气专业的审查意见。

2、负责电气专业的分包管理，报批。

3、负责电气工程施工施工质量、进度的监控管理。

4、负责组织监控电气材料及工程质检及验收。

5、负责电气工程设计变更的洽商审核报批。

6、负责电气工程量的审核报批。

7、负责工程总体质量验收与质监站的协调。;;