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正规的房屋转让协议怎么写才有效8篇

篇1

房屋转让协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房屋转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所转让的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，阳台面积为XX平方米。该房屋为XX结构，设计用途为XX，使用年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：甲方所转让的房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及房屋所附着的装修、家具、家电等附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，通过银行转账的方式将房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。甲方在收到款项后，应当出具合法、有效的收款证明。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到房屋转让款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.交付方式：甲方应当将房屋的钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业、水电等交接手续。在交付过程中，甲乙双方应当共同确认房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付验收单》。

四、相关税费及费用

1.契税：乙方在办理房屋过户手续时，应按规定缴纳契税。契税的具体金额以税务部门核定为准。

2.维修基金：乙方在办理房屋过户手续时，应按相关规定缴纳维修基金。维修基金的具体金额以物业部门核定为准。

3.其他费用：在房屋转让过程中，可能产生的其他费用（如评估费、中介费等）由甲乙双方协商确定，并签署《其他费用确认单》。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，根据违约方的原因和责任程度，由甲乙双方协商确定。

2.争议解决方式：若甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定，维护自己的合法权益。

六、其他约定事项

1.房屋过户：乙方在支付房屋转让款并验收房屋后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

2.附属设施处理：在房屋转让过程中，甲方应当保证房屋及其附属设施的正常使用功能。如果附属设施存在损坏或故障，甲方应当在交付前进行必要的维修或更换。

3.必威体育官网网址义务：甲乙双方应对本协议的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私必威体育官网网址。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。

4.可分割性：如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，那么该条款的无效或不可执行不应影响本协议其他条款的有效性或可执行性。

5.法律适用：本协议受中华人民共和国法律法规的管辖。如果甲乙双方因本协议产生纠纷或争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定，维护自己的合法权益。

综上所述，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成以下协议。本协议内容完整、合法、有效，双方应共同遵守并履行协议中的各项条款。

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的房屋，现决定将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋产权情况：

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币的价格将房屋转让给乙方。

2.乙方应在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币元作为房屋转让的首付款。剩余款项人民币元，乙方应在年月日前向甲方支付完毕。

3.甲方应在收到全额款项后向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额款项后五个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由双方按照国家有关规定承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额款项后未在规定