上海市装修保修合同协议.docx

上海市装修保修合同协议

?甲方（装修公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为乙方提供装修服务，为明确双方在装修保修期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、装修工程概况

1.装修地址：上海市______区______路______号______室

2.装修内容：乙方委托甲方对上述房屋进行装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰工程，水电线路改造工程，门窗安装工程，厨房、卫生间的防水及洁具安装工程等（具体装修内容以双方签字确认的装修设计图纸及预算清单为准）。

3.装修总价款：人民币______元（大写______元整）。该价款为固定总价，包含装修工程所需的全部费用，除本协议约定的保修范围及保修期限内的维修费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

二、保修期限

1.基础装修工程：自装修工程竣工验收合格之日起，隐蔽工程保修期限为5年，其他基础装修工程保修期限为2年。

2.防水工程：包括厨房、卫生间、阳台等部位的防水工程，保修期限为5年。

3.水电工程：保修期限为5年。

4.门窗工程：保修期限为2年。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付保修费用。

在保修期限内，有权对乙方提出的保修要求进行核实，并根据实际情况决定是否承担保修责任。

2.义务

按照本协议约定的保修期限和范围，对装修工程承担保修责任。

在接到乙方的保修通知后，应及时响应并安排人员到现场进行维修。对于紧急情况，应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理；对于一般情况，应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修。

在维修过程中，应使用符合质量要求的材料和配件，确保维修质量。维修完成后，应向乙方提供维修记录，并由乙方签字确认。

对因维修给乙方造成的损失，如因甲方维修不当导致的房屋损坏、财物损失等，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行保修义务。

对甲方的维修工作进行监督，如发现甲方维修不符合要求，有权要求甲方重新维修。

2.义务

在保修期限内，妥善使用装修工程，不得擅自改变装修结构或损坏装修设施。

发现装修工程出现质量问题时，应及时通知甲方，并提供必要的协助，如配合甲方进入房屋进行检查、维修等。

按照本协议约定支付保修费用（如有）。

四、保修范围及责任界定

1.保修范围

因甲方施工原因导致的装修工程质量问题，包括但不限于装修材料质量问题、施工工艺问题、工程质量缺陷等。

本协议约定的保修期限内出现的与装修工程相关的其他质量问题。

2.责任界定

如因乙方使用不当、擅自改动装修结构或因不可抗力等非甲方原因导致的装修工程损坏，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

对于因第三方原因导致的装修工程损坏，如因楼上邻居漏水、房屋质量问题等，甲方应协助乙方查明原因，并根据实际情况提供必要的帮助，但甲方不承担主要责任。乙方应根据具体情况向相关责任方主张权利。

五、保修费用及支付方式

1.保修费用

在保修期限内，因甲方原因导致的装修工程质量问题，甲方应免费承担维修费用。

如因乙方原因或非甲方原因导致的装修工程损坏，甲方进行维修时，乙方应按照甲方实际发生的维修费用向甲方支付费用。维修费用的计算以甲方提供的维修清单及相关票据为准。

2.支付方式

乙方应在收到甲方提供的维修费用清单及票据后的[x]个工作日内，将维修费用支付至甲方指定的银行账户。

如乙方逾期支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对乙方的其他服务，并要求乙方一次性支付全部维修费用及违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照装修总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照装修总价款的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方维修质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新维修，由