上海私房建造合同协议书.docx

上海私房建造合同协议书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（承建方）：

名称：__________________法定代表人：______地址：______________________

联系电话：________________统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拟在上海[具体地点]建造私房，乙方具备相应的房屋建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私房建造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋建造地点

位于上海[具体地址]，地块面积为[x]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

（二）房屋设计要求

1.层数及结构：建造[层数]层的私房，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.建筑面积：总建筑面积约为[x]平方米，其中地上建筑面积约为[x]平方米，地下建筑面积（如有）约为[x]平方米。各楼层的具体面积分布如下：

首层建筑面积：[x]平方米，包括客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间等功能区域。客厅尺寸为长[x]米、宽[x]米，地面采用[地面装修材料]装修；卧室尺寸分别为长[x1]米、宽[x2]米，长[x3]米、宽[x4]米等，地面铺设[地面装修材料]；厨房尺寸为长[x5]米、宽[x6]米，配备[厨房设备清单]；卫生间尺寸为长[x7]米、宽[x8]米，采用[卫生间装修材料及洁具品牌]。

二层建筑面积：[x]平方米，包括卧室[数量]间、卫生间[数量]间等。卧室尺寸分别为长[x9]米、宽[x10]米等，地面铺设[地面装修材料]；卫生间尺寸为长[x11]米、宽[x12]米，采用[卫生间装修材料及洁具品牌]。

（如有三层及以上楼层，依次详细描述各楼层功能区域及尺寸、装修要求等）

3.外观风格：房屋整体外观风格为[具体风格，如欧式风格、中式风格等]，外立面采用[外立面材料，如真石漆、面砖等]，颜色为[具体颜色]。门窗采用[门窗材质及品牌]，窗户玻璃为[玻璃类型及厚度]。

4.室内装修：

墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，颜色为[具体颜色]；厨房、卫生间墙面采用[防水墙面材料，如瓷砖等]，规格为[瓷砖尺寸]。

顶面：客厅、卧室顶面采用[顶面装修材料，如石膏板吊顶等]；厨房、卫生间顶面采用[集成吊顶材料及品牌]。

地面：除上述提及的地面装修材料外，楼梯地面采用[楼梯地面装修材料]，踢脚线采用[踢脚线材料及颜色]。

（三）附属设施

1.庭院：房屋周边建造庭院，面积为[x]平方米，庭院地面采用[庭院地面铺设材料，如地砖、草坪砖等]，周边设置[围栏材质及高度]的围栏。庭院内规划有休闲区域，铺设[休闲区域地面材料]，并设置[休闲设施清单，如桌椅、花架等]。

2.车库：在房屋一侧建造[车库类型，如地上车库、地下车库等]，面积为[x]平方米，车库地面采用[车库地面铺设材料]，顶部采用[车库顶部材料]，配备[车库门类型及品牌]。

3.化粪池：在房屋后方建造化粪池，容积为[x]立方米，采用[化粪池材质]，确保污水排放符合环保要求。

4.给排水系统：

供水系统：接入市政供水管道，安装水表及阀门，室内铺设[给水管材及品牌]，确保各用水点正常供水。

排水系统：室内排水管道采用[排水管材及品牌]，接入市政排水管网或自建污水处理设施，确保排水畅通。卫生间、厨房等区域设置地漏，地漏规格为[地漏尺寸]。

5.电气系统：

供电系统：接入市政供电线路，安装电表及配电箱，室内铺设[电线电缆材质及品牌]，设置[灯具清单及品牌]，确保各房间照明及电器设备正常用电。

弱电系统：预留有线电视、宽带网络、电话等弱电线路铺设管道，确保信号畅通。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的修改意见和建议。

有权按照本协议约定的质量标准和交付时间接收房屋及附属设施。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。

负责办理房屋建造所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电等施工条件，并确保施工条件符合安全施工要求。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷。

在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

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