不过户协议合同.docx

不过户协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意受让该[标的物名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[标的物名称]转让给乙方但暂不过户事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.标的物名称：[具体标的物名称，如某房屋、某车辆、某公司股权等]

2.详细情况说明

房屋：坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋现状为[是否装修，装修情况简述]，附带设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。

车辆：品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]，车牌号为[具体车牌号]，车辆识别代号为[具体代号]，发动机号为[具体号码]，车辆购置时间为[购置日期]，行驶里程为[x]公里，车辆现状为[是否有事故、维修记录等情况简述]。

公司股权：甲方持有[公司名称]的股权比例为[x]%，公司注册资本为[x]元，公司经营范围为[详细经营范围]，公司目前资产状况为[资产情况简述，如固定资产、流动资产等]，负债情况为[负债情况简述]，公司经营状况为[经营业绩、市场份额等情况简述]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。

对转让的[标的物名称]享有合法的所有权或处分权。

2.义务

保证所提供的关于[标的物名称]的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或重大遗漏。

在本协议签订后，将[标的物名称]及其相关资料、证件等交付给乙方，并协助乙方办理与标的物使用、收益相关的手续（如有）。

在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得擅自将[标的物名称]再次转让、抵押、质押或设置其他任何权利负担给第三方。

负责处理在本协议签订前与[标的物名称]有关的一切纠纷、债务及其他事项，确保乙方受让后不会因甲方原因遭受任何损失。

在协议约定的过户条件成就时，积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内占有、使用、收益[标的物名称]。

在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

妥善保管和使用[标的物名称]，不得擅自改变其现状和用途，因乙方使用不当造成[标的物名称]损坏或损失的，应负责修复或赔偿。

承担在占有、使用[标的物名称]期间所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、车辆保险费、公司运营费用等（根据标的物具体情况确定）。

在甲方协助办理过户手续时，提供必要的文件和配合，并按照规定承担过户所需的费用（法律法规另有规定的除外）。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方经协商确定，本次[标的物名称]的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

支付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

第二期款项：在甲方将[标的物名称]及其相关资料、证件等交付给乙方且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在本协议约定的过户条件成就前，乙方应将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至双方共同监管的账户。待过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证明（或股权变更登记证明）后，该尾款由监管账户支付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自将[标的物名称]再次转让、抵押、质押或设置其他权利负担给第三方，导致乙方无法正常占有、使用、收益[标的物名称]或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理与标的物使用、收益相关的手续（如有），每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应