个人转租房合同协议书.docx

个人转租房合同协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与原出租人（以下简称原房东）签订了房屋租赁合同，现甲方经原房东同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址与甲方与原房东签订的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）中约定的租赁房屋地址一致。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准，如双方对面积存在争议，应以有资质的测绘机构测量结果为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.房屋附属设施设备：包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等清单]。乙方应在接收房屋时对附属设施设备的数量、质量、完好程度等进行检查，并在交接清单上签字确认。租赁期间，乙方负责对附属设施设备进行妥善保管和正常使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原房东签订的租赁合同剩余期限。若因甲方与原房东之间的租赁合同提前终止或其他原因导致本合同无法继续履行，乙方应按照本合同约定及时腾退房屋，甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金等费用。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应提前通知乙方，乙方应在租赁期限届满时按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇甲方与原房东之间租金调整，且调整幅度超过[x]%，则本合同租金相应调整，调整后的租金标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户持有人姓名]

账号：[银行账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金等费用。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

在租赁期限内，若因甲方与原房东之间的租赁合同发生纠纷导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金等费用。

2.义务

确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本及原房东同意转租的书面证明（如有）。

按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备在租赁期间内处于正常使用状态。

负责协调与原房东之间的关系，确保乙方在租赁期间内能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间内，若房屋及附属设施设备出现损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使