房地产包销合同协议2025年.docx

房地产包销合同协议2025年通用

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于乙方愿意作为甲方的包销商，参与项目的销售工作，并按照本合同的约定承担相应的责任和义务；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一章定义与解释

（1）“甲方”：指上述甲方的名称和地址。

（2）“乙方”：指上述乙方的名称和地址。

（3）“项目”：指位于__________（项目地址）的房地产项目。

（4）“包销”：指乙方在甲方授权的范围内，对项目进行销售，并按照本合同约定承担销售风险的行为。

（5）“销售合同”：指乙方与项目购房者之间签订的，约定购买项目房地产的合同。

1.2本合同中未明确定义的词汇，应具有中华人民共和国相关法律法规、政策及行业习惯赋予的含义。

第二章包销范围与期限

2.1乙方作为甲方的包销商，同意按照本合同的约定，对项目进行销售。

2.2包销范围：__________（具体包销范围）。

2.3包销期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第三章销售价格与支付

3.1乙方应按照甲方的销售价格，对外销售项目房地产。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月的销售收入支付给甲方。

3.3乙方应承担因销售产生的所有费用，包括但不限于广告宣传费、销售代理费等。

第四章销售任务与奖励

4.1乙方应在包销期限内，完成甲方设定的销售任务。

4.2乙方完成销售任务后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付奖励。

4.3奖励计算方式：__________（具体奖励计算方式）。

第五章违约责任

5.2甲方未按照本合同约定支付奖励，应向乙方支付违约金。

5.3双方如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。

第六章争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证书复印件

3.甲方项目开发许可证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方销售代理授权书复印件

6.销售合同样本

7.广告宣传费用明细表

8.销售业绩报告

9.奖励计算公式说明

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照本合同约定支付奖励，视为违约。

3.双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。

4.乙方未按照甲方要求进行销售推广，视为违约。

5.甲方未按照约定提供销售所需资料，视为违约。

6.双方发生其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指上述甲方的名称和地址。

2.乙方：指上述乙方的名称和地址。

3.包销：指乙方在甲方授权的范围内，对项目进行销售，并按照本合同约定承担销售风险的行为。

4.销售合同：指乙方与项目购房者之间签订的，约定购买项目房地产的合同。

5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.奖励：指乙方完成销售任务后，甲方按照本合同约定支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

2.奖励支付延迟：甲方应及时履行支付义务，如发生延迟，应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。

3.销售合同纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.广告宣传费用过高：乙方应合理控制广告宣传费用，如发现浪费现象，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.销售资料未及时提供：甲方应及时提供销售所需资料，如未及时提供，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为包销商的情况下，双方合作销售房地产项目。

2.甲方需要乙方协助完成销售任务，并按照约定支付奖励的情况下。

3.乙方愿意承担销售风险，并按照甲方要求进行销售推广的情况下。

4.双方需要明确各自的权利和义务，保障双方利益的情况下。

5.在房地产销售领域，甲方拥有项目开发权，乙方拥有销售渠道的情况下。