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抵押权人房产抵押合同书5篇

篇1

甲方（抵押权人）：_________

乙方（抵押人）：_________

鉴于甲方需要贷款，乙方愿意提供房产作为抵押物，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

一、抵押物描述

乙方提供的抵押物为位于_________的房产，具体信息如下：

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产价值：_________元

4.抵押率：_________%

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：_________元

2.贷款期限：_________年，自本合同生效之日起计算。

三、利率及还款方式

1.利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，按月偿还贷款本息。

四、抵押登记及费用

1.抵押登记：乙方应在合同生效后及时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方保存。

2.费用：抵押登记及相关费用由乙方承担。

五、抵押物的保管和使用

1.保管：甲方应当妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、出售或以其他方式处置抵押物。

2.使用：乙方在抵押期间可以使用抵押物，但不得损害抵押物的价值或影响甲方的权益。

六、违约责任

1.乙方如未能按时偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收罚息。

2.乙方如违反本合同约定，擅自处置抵押物或严重影响抵押物的价值，甲方有权提前收回贷款并处置抵押物。

3.因乙方的违约行为导致甲方发生的其他损失，乙方应当承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________

篇2

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人因资金需求，自愿将其名下的房产抵押给抵押权人，为明确双方的权利义务，达成如下房产抵押合同：

一、抵押房产的基本情况

抵押房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。

二、抵押房产的价值

经双方协商，抵押房产的价值为人民币XX元。

三、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、抵押权人的权利与义务

1.抵押权人有权要求抵押人按时履行还款义务，并有权在还款期限届满时要求抵押人返还借款本金及支付利息。

2.抵押权人有权在抵押期限内对抵押房产进行监管，并确保抵押房产的安全。

3.抵押权人应当在签订合同时向抵押人支付借款金额。

4.抵押权人有权在还款期限届满时，在抵押房产的价值范围内优先受偿。

五、抵押人的权利与义务

1.抵押人有权在还款期限届满时返还借款本金及支付利息。

2.抵押人有权要求抵押权人对抵押房产进行妥善监管，并确保抵押房产的安全。

3.抵押人应当在签订合同时向抵押权人提供真实的财务状况和还款能力证明。

4.抵押人应当积极配合抵押权人对抵押房产的监管工作，并遵守相关法律法规和合同约定。

六、违约责任

1.如果抵押人未按时履行还款义务或违反合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任。

2.如果因抵押人的原因导致抵押房产价值减少或毁损，抵押权人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

3.如需办理房产抵押登记手续，相关费用由抵押人承担。

抵押权人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXXX

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