买卖个人商品房合同协议.docx

买卖个人商品房合同协议

?合同双方：

出卖人：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

买受人：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，买卖双方就买卖个人商品房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

出卖人所售房屋位于______________________（房屋具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋建筑层数为______层，该房屋所在楼幢总层数为______层。

该房屋的规划设计用途为______。房屋的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.房屋现状

出卖人保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

该房屋交付时现状为______________________（详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况）。

二、权利义务

（一）出卖人的权利义务

1.权利

按照本合同约定收取买受人支付的房价款。

在符合相关规定和本合同约定的条件下，要求买受人配合办理房屋产权登记等相关手续。

2.义务

向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。

按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给买受人。

协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定的时间内配合办理相关手续。

在房屋交付前，负责处理房屋的质量问题和其他相关事宜，确保房屋能够正常交付。

如实告知买受人房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等权利限制情况。

（二）买受人的权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。

在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规和本合同的约定。

有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，如出卖人未履行义务，买受人有权追究其违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。

配合出卖人办理房屋交付手续，在接到出卖人通知后，按时接收房屋，并对房屋进行验收。

在办理房屋产权登记手续时，按照相关规定和出卖人的要求，提供必要的资料和文件，并配合办理相关手续。

按照法律法规和本合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

承担房屋交付后发生的相关费用，如物业费、水电费等。

三、房价款及支付方式

1.房价款

本合同约定的房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式

买受人选择以下第______种支付方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，将全部房价款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；

在房屋交付前______日，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；

在房屋交付后______日内，办理房屋产权登记手续前，支付剩余房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

银行贷款：买受人应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后______日内，将贷款金额支付给出卖人；如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后______日内，以现金或其他方式补足差额部分。

四、房屋交付

1.交付时间

出卖人应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。