买卖房屋简易合同协议书.docx

买卖房屋简易合同协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。

该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，车库/车位面积、位置等情况]。

房屋内部装修情况：[描述房屋内部装修状况，如装修风格、装修程度等]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。

该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，产权登记人为[产权登记人姓名]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、抵押情况等一切与房屋有关的信息，不得隐瞒或虚报。

保证该房屋的交易行为符合法律法规规定，保证所提供的相关资料真实、合法、有效。

在本合同签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定配合办理房屋交接等相关事宜。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实提供办理房屋交易及产权过户所需的个人资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。

在房屋交付后，及时接收房屋，并按照法律法规及相关规定办理房屋交接手续。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及相关费用。

三、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

（二）付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[x]元整作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。

第三期：在房屋交付并办理完交接手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订后[x]日内，按照本合同约定腾空房屋，并通知乙方办理房屋交付手续。

2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[x]日内进行整改，整改合格后再次进行交付。

3.房屋交付的标志为双方在房屋交接清单上签字确认，交接清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等详细信息。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。

五、产权过户

1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续过程中，因政策调整、政府部门要求等原因需要增加或变更相关手续、资料的，